В России сократили список городов, где можно купить вторичное жилье по семейной ипотеке

Перечень пересматривают каждые полгода. В него входят только города, где строится мало нового жилья или многоквартирные дома не возводятся вовсе. Именно поэтому список постоянно меняется: если в городе начинается активное строительство, он перестает соответствовать условиям программы и исключается из перечня.

На этот раз из списка убрали 18 городов. Среди них — Туапсе (Краснодарский край), Балашов (Саратовская область), Кузнецк (Пензенская область) и другие населенные пункты, где за последние месяцы объем нового строительства вырос.

Одновременно в программу включили 13 новых городов, где нового жилья, наоборот, стало строиться меньше или оно не строится совсем. В обновленный перечень вошли, например, Ангарск (Иркутская область), Мичуринск (Тамбовская область) и Павловск (Воронежская область).

Сейчас семейная ипотека на вторичное жилье доступна в 886 городах 83 регионов России. Для сравнения: когда программу только запустили весной 2025 года, в перечень входил 901 город, а в начале 2026 года — 892.

Напомним, возможность покупать вторичное жилье по семейной ипотеке появилась 1 апреля 2025 года. Она распространяется только на города с низкими объемами строительства. Оформить кредит могут семьи, в которых есть ребенок до 6 лет включительно. При этом воспользоваться программой можно только один раз. Есть и требования к самой квартире. Жилье должно находиться в многоквартирном доме не старше 20 лет, который не признан аварийным. Кроме того, купить квартиру у взаимозависимых лиц (например, близких родственников) нельзя.

Ранее мы писали, что семейная ипотека сегодня кажется главным способом купить квартиру в России: именно на нее приходится большинство новых жилищных кредитов. Но есть парадокс. Новое исследование Института экономики города показало, что воспользоваться программой смогли меньше 1% российских семей и для большинства покупка квартиры в кредит с каждым годом становится все недоступнее.