В Госсовете предложили давать семейную ипотеку под 4% за второго и под 2% за третьего ребёнка

Руководитель комиссии Госсовета по направлению «Семья» и глава Мордовии Артём Здунов предложил привязать семейную ставку по ипотеке к количеству детей в семье. Предполагается, что чем больше детей, тем ниже должна быть ставка. По словам Здунова, комиссия считает такой подход целесообразным.

Эксперты отмечают, что у действующей программы семейной ипотеки есть ограничения: высокий первоначальный взнос, рост цен на жильё, невозможность приобрести вторичное жилье. Помимо этого, ставка одинаковая для всех, независимо от числа детей.

Поэтому комиссия Госсовета предлагает такую шкалу:

• 1 ребёнок — 6%
• 2 ребёнка — 4%
• 3 ребёнка — 2%
• от 4 детей — 0%

Сейчас предложение на согласовании с Минфином.

В регионах уже тестируют собственные меры поддержки семей с жильём. Например, в Липецкой области компенсируют аренду жилья (50% при одном ребёнке и 75% при двух и более). В Пензенской, Псковской, Саратовской, Тверской и Тульской областях действуют субсидии на оплату найма и частичную компенсацию ипотечных ставок. А в Мордовии запущена программа предоставления квартир в найм с последующим выкупом, включая списание части или полной стоимости жилья при рождении детей.

Как мы уже писали, обсуждаемые изменения по семейной ипотеке могут привести не к расширению льгот, а к ужесточению условий. Ставки для семей с одним ребёнком могут вырасти до 10–12%, а наиболее мягкие условия, вероятно, сохранят только для многодетных семей. Также обсуждается сокращение лимитов и отказ от некоторых схем, включая комбинированную ипотеку. В результате программа может стать более адресной и для части семей — менее доступной, чем сейчас.