С 1 сентября для семей с детьми до 1,5 лет заработают новые ипотечные каникулы

Президент РФ подписал закон, который вносит изменения в закон «О потребительском кредите (займе)». В июне мы уже писали о том, что Госдума готовила соответстсвующий законопроект к рассмотрению во втором чтении. Теперь с 1 сентября 2026 года семьи смогут оформить ипотечные каникулы при рождении или усыновлении второго и каждого последующего ребенка.

Ипотечные каникулы позволяют заёмщику временно не платить по ипотеке или платить меньше на период до шести месяцев. Сейчас по закону такие каникулы предусмотрены для людей в трудной жизненной ситуации при соблюдении ряда условий (сумма кредита или займа не выше 15 млн рублей, жильё, на которое оформлен кредит — единственное для заёмщика, ранее по этому кредиту или займу ипотечных каникул не давали.

Новой программой ипотечных каникул супруги смогут воспользоваться, если они родили или усыновили второго, третьего или четвёртого ребёнка. Оформить её можно только один раз за весь срок действия ипотечного договора. Даже если позже родится еще один ребенок, повторно воспользоваться именно этим правом нельзя.

Максимальный срок действия программы — 18 месяцев. Но есть нюанс: каникулы не могут продолжаться после достижения ребенком возраста 1,5 года. То есть если оформить их, например, когда ребенку уже 8 месяцев, то пользоваться ими все 18 месяцев не получится.

Ранее закон уже предусматривал ипотечные каникулы для первого ребёнка. Но там были дополнительные условия:

• доход семьи должен снизиться более чем на 20%;
• платеж по ипотеке должен составлять более 40% дохода;
• срок каникул — до 6 месяцев.

Для второго и последующих детей этих условий про снижение дохода уже нет. Новый механизм выглядит более доступным.

Этот закон — не первая инициатива, направленная на облегчение жизни российских семей. Мы уже писали о том, что партия «Новые люди» предложила снизить платёж по ипотеке во время декретного отпуска по уходу за ребёнком до 1,5 лет. Авторы инициативы предполагали, что государство может субсидировать семьям часть платежа, а банкам — компенсировать недополученные проценты.