Семьям с двумя детьми разрешат брать ипотечные каникулы на 1,5 года

В России хотят ввести новые ипотечные каникулы для семей с детьми. Согласно законопроекту, который Госдума готовит ко второму чтению, родители смогут приостановить выплаты по ипотеке на срок до полутора лет после рождения или усыновления второго ребенка и последующих детей. Если документ примут, новые правила начнут действовать с 1 сентября 2026 года.

Сейчас заемщики тоже могут оформить ипотечные каникулы, но только при соблюдении нескольких условий. Например, если доход семьи снизился более чем на 20%, а платежи по кредиту превышают 40% ежемесячного дохода.

Новый механизм будет работать иначе. При рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка семья сможет оформить ипотечные каникулы без подтверждения снижения доходов. Как пояснили в Минфине, льготный период будет предоставляться на срок до 18 месяцев или до достижения ребенком возраста полутора лет. Для усыновителей предусмотрены аналогичные условия: каникулы можно будет взять на 18 месяцев с момента усыновления ребенка.

Во время льготного периода семья сможет временно не вносить платежи по ипотеке. При этом проценты по кредиту продолжат начисляться только начиная с седьмого месяца каникул. Оплатить их нужно будет уже после завершения льготного периода.

Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков отметил, что такая мера должна помочь семьям пережить период, когда один из родителей находится в отпуске по уходу за ребенком и не может полноценно работать.

«Такие длинные ипотечные каникулы позволят снизить нагрузку на семейный бюджет в период, когда один из родителей остается дома с малышом», — пояснил депутат.

При этом воспользоваться правом на ипотечные каникулы по этому основанию можно будет только один раз за весь срок действия ипотечного договора.

Законопроект подготовлен по поручению президента и направлен на поддержку рождаемости. По данным ВЦИОМ, именно жилищные условия и финансовые трудности сегодня остаются главным фактором, который мешает многим семьям решиться на рождение детей. Если закон будет принят, новые правила распространятся не только на будущие ипотечные договоры, но и на кредиты, оформленные до 1 сентября 2026 года.

Это уже не первая инициатива, связанная с жилищной поддержкой семей с детьми.

Ранее председатель комиссии Общественной палаты по демографии Сергей Рыбальченко предложил снизить ставку по ипотеке для многодетных семей до 2% по аналогии с программой дальневосточной ипотеки. Также обсуждаются идеи увеличить размер выплат на погашение ипотеки, развивать жилищно-накопительные кооперативы и расширять программы субсидирования аренды жилья для семей с детьми.