Как лучше вложить материнский капитал в ипотеке?

[headontheradioУчастник]

Все зависит какой капитал для приобретения квартиры вы имеете. Можно и на начальном строительстве приобрести квартиру, главное чтобы застройщик был надежный. Я тоже планирую приобрести квартиру в Московской области и сейчас собираю информацию о застройщике Пром Сервис. Как раз планирую первый взнос, желательно рассрочки погасить маткапиталом. Видела планы домов и мне понравилось. И в достойных внимания районах ведется строительство. Если у кого-то есть информация в плане документации, буду признательна. Разрешения, ввод в эксплуатацию..

[RomasoniaУчастник]

А какая разница на каком этапе строительства приобретать квартиру, если вы уверены в застройщике? Если не уверены, то лучше и не ввязываться. На начальном этапе у вас больше возможностей выбрать то, что вам нравится. Мы приобретали 3-х комнатную в ЖК Малая Истра у Промсервиса в самом начале строительства и нам предложили несколько вариантов планировки, да и блок мы выбрали в серединке дома. Конечно, когда строительство уже на финише, то вам придется выбирать уже из того, что осталось. А по документам у компании полный порядок, когда мы подписывали ДУ, то нам показали и проектную декларацию, и разрешение на строительство. А ввод в эксплуатацию по-моему через несколько месяцев после сдачи, если я не ошибаюсь.

[headontheradioУчастник]

Как какая разница? Вон посмотрите, старые квартиры в Москве продают в три дорога! Я уже давно перестала интересоваться вторичным жильем. Старые дома хороши, но не всегда вложения оправдываются. А по новостройкам, чем раньше оформишь договор с застройщиком, тем выгоднее. Я жалею, что год назад не рискнула вложить деньги в новострой от ПромСервиса в Пушкино, не прогадала бы. Сейчас вот в ЖК Малая Истра нацелилась, хоть первая очередь уже на выходе. Вот по инфраструктуре в Истре не могу понять когда начнут стройку?

[RomasoniaУчастник]

В самой Москве не спорю, ценник на квартиры просто ужас. А мы решились все таки ввязаться в долгосрочные отношения и оформились в ЖК Опалиха Парк в Истринском районе потому что хотим новую, комфортную и просторную квартрку. Кто то скажет далеко. Да, далеко, зато свое личное. В Недвижимость и право когда оформляли ДДУ с компанией Авест прогнозов на понижение на первичном рынке нет. А там будем посмотреть. Нам еще два года ждать придется, зато и деньги наши не обесценятся. Именно для таких как мы и строят множество комплексов в Подмосковье верно? А инфраструктура будет, по проекту запланировано значит построят.

[Марийка_яУчастник]

Мы тоже над этим вопросом раздумывали, когда ипотеку оформляли летом ещё. Собирались брать двушку в Троицке в Легенде. В итоге решили потратить на погашение процентов по кредиту, потому как первоначальный платёж уже накопили до рождения второго ребёнка.

[Kipriotka123Участник]

Материнский капитал можно использовать только когда новостройка на 70% уже готова.

[RutinaУчастник]

Получается на стадии котлована с материнским капиталом уже квартиру не купишь?

[Ника МироноваУчастник]

Нет, нужно уже построенное жильё, пригодное для жизни, либо практически полная его готовность.

[Kipriotka123Участник]

[b]Rutina[/b], не все застройщики принимают оплату материнским капиталом, а только те застройщики, у которых уставом предусмотрена эта возможность, подробнее написано в статье на сайте новострой-м, тут: http://www.novostroy-m.ru/statyi/kak_razumno_rasporyaditqsy и я считаю, однозначно, на стадии котлована рисковано покупать новостройку.

[DenisKoУчастник]

Если застройщик надёжный, то в чём заключается риск?

[LisaVУчастник]

Может лучше проконсультироваться с юристами? Тут косвенно всё зависит и от суммы материнского капитала и от суммы желаемой ипотеки. Вот, почитайте http://dengimame.ru/novosti/ipoteka-pod-mat.-kapital/kak-oformit-ipoteku-pod-matkapital Описаны все возможные варианты.

[Медея007Участник]

Вам правильно рекомендуют идти в агентство недвижимости, и там уже предметно обсуждать со специалистом все. И там же получите все возможные варианты, исходя из того, какие у вас запросы и что имеется на старте) я мат капитал не вкладывала, но с ипотекой знакома. и Поступила именно как написала выше)) В итоге в «риэлтком-м» мне не только варианты подобрали, но я еще и выиграла по деньгам. Все-таки некоторые вопросы лучше доверять решать специалистам))

[Alla LitvinenkoУчастник]

Мне кажется лучше вложить материнский капитал в погашение кредита. Выше не единоразово писали, что процент меняется в большую сторону при авансовом платеже материнским капиталом. Консультация в банке поставит все точки над «и»-сами увидите разницу. Пишут, что Сбербанк охотно принимает материнский капитал в качестве аванса krednal.ru/otvet/7935/

[AksiniaУчастник]

Вы правы, далеко не каждый банк дает такую возможность. Знаю, банк https://www.bspb.ru/ дает военную ипотеку. Можете у них и узнать, если они работают при гос.поддержке, то возможно и материнский капитал примут

[DianiУчастник]

а как это узнать? мы например, собираемся вступить в сотрудничество с [img]https://www.bspb.ru/public/images/logo-bspb-ru.png[/img]. Вы не в курсе, как у них с этим?

[Автор]

Сообщения