Как лучше вложить материнский капитал в ипотеке?

[filippova.anyaУчастник]

Всем привет! Хотим стать дольщиками в новостройке, часть кредита погасить материнским капиталом. Интересует, как лучше сделать, средства по сертификату вложить в погашение долга и процентов по кредиту или в первоначальный взнос?

[antonninalujinaУчастник]

Мы первоначальный взнос погасили, если честно не поняли чем это лучше так процент в этом случае банки по ипотеке увеличивают, но как нам объяснили в Агентстве недвижимости НДВ,(ссылка удалена модератором) так лучше, потому что в этом случае будет погашено тело кредита, соответственно долг будет меньше и начисление по процентам на оставшуюся сумму долга меньше. Конечно, как лучше, еще зависит от конкретных условий ипотеки.

[VidaУчастник]

Конечно же мало решиться на ипотеку, нужно еще с нею разобраться, а еще сложнее найти подходящий вариант по своим запросам, деньгам и в тоже время по нормальным условиям ипотеки.

[BeverliУчастник]

Полностью согласна, вроде бы Москва такая большая, а вот вариантов нормальных не так уж и много… чтобы все устраивало.

[ДашуткаУчастник]

Если есть первоначальный взнос, то лучше материнку потом,т.к процент на всю ипотеку будет больше если первоначальным взносом будет материнка.Проверено на собственном опыте. У нас к сожалению денег не было, использовали материнку и процент вместо 13,3 стал 15,25.Сейчас получили на руки документы на свой строй вариант,и по договору Сбер снижает ставку на 14,25-но как говорится хрен редьки не слаще.Советую предварительно снять с материнки разрешенные 20т.р.Очень пригодятся при оформлении всей этой катавасии.В любом случае банк в накладе не останется, в отличии от нас )) погашаем в месяц 8212 из них около 20 руб.идёт на основной долг,остальное-погашение процентов. В конце 30 лет наша однушка буде стоить 3 лимона.Так что удачи Вам,она Вам пригодится ))))

[FlorensУчастник]

У нас тоже есть такой сертификат… Когда продавцы узнают, что у нас ипотека да еще и с материнским капиталом, сразу отказываются с нами иметь дело. Так как процесс оформления сделки и ее оплата займет достаточно много времени. Поэтому мы уже не думаем: как выгодно, думаем: как бы купить…

[godovastУчастник]

Если у вас есть деньги на взнос, используйте мат.капитал на погашение основного долга: процесс оформления займет около 2 месяцев, так что как раз с третьей выплатой за кредит пройдет и мат.капитал, а сумма долга и вместе с ней ежемесячные выплаты сразу уменьшатся. (если у вас аннуитетный платеж будет, конечно)

[NulliteУчастник]

Мой Вам совет, разговаривайте лучше не с продавцами, а с банками… 😉

[randaУчастник]

Что за проблему вы себе нарисовали? Нам в агентстве по недвижимости, при таких же условиях покупки как и у вас, за месяц квартиру подобрали и оформили, при этом никаких затруднений не было. Можете пообщаться с ними http://www.bonton.ru , уверена, все не так уж и страшно.

[randaУчастник]

Что за проблему вы себе нарисовали? Нам в агентстве по недвижимости, при таких же условиях покупки как и у вас, за месяц квартиру подобрали и оформили, при этом никаких затруднений не было. Можете пообщаться с ними http://www.bonton.ru , уверена, все не так уж и страшно.

[randaУчастник]

Что за проблему вы себе нарисовали? Нам в агентстве по недвижимости, при таких же условиях покупки как и у вас, за месяц квартиру подобрали и оформили, при этом никаких затруднений не было. Можете пообщаться с ними http://www.bonton.ru , уверена, все не так уж и страшно.

[randaУчастник]

Florens, что за проблему вы себе нарисовали? Нам в агентстве по недвижимости, при таких же условиях покупки как и у вас, за месяц квартиру подобрали и оформили, при этом никаких затруднений не было. Можете пообщаться с ними http://www.bonton.ru , уверена, все не так уж и страшно.

[LeonnaУчастник]

Девочки, вариантов сотни, бери не хочу.(ссылка удалена модератором)- вот сколько предложений от самих застройщиков, то есть по выгодным условиям.

[FlorensУчастник]

Наверное, вы правы, самим нам с этим не справиться… Значит будем пробовать через агенство.

[filippova.anyaУчастник]

Спасибо, так поняла, когда будем уже брать кредит, тогда и смотреть что лучше.

[Автор]

Сообщения