Более 100 тыс многодетных подали заявление на выплату до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки

Правительство сообщило, что в 2026 году более 100 тысяч многодетных семей подали заявление на выплату до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Разбираем, кому она положена, какие кредиты подходят и как подать заявление.

В сообщении Правительства от 12 октября заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин назвал цифру: в 2026 году более 100 тысяч многодетных семей подали заявление на выплату на погашение ипотечного кредита через «Госуслуги». Выплата — до 450 тысяч рублей.

Оператор выплаты — ДОМ.РФ. По данным Правительства, в августе 2022 года у многодетных семей появилась возможность оформить выплату через «Госуслуги», и с тех пор сервисом воспользовались порядка 670 тысяч раз. Подать заявление ещё не значит получить деньги: по постановлению Правительства, ДОМ.РФ рассматривает его и может отказать, если документы неполные или в них недостоверные сведения.

С 2019 года выплату до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки получили более 1 млн многодетных семей, ранее сообщал Минфин. В сумме семьям выплатили 446,7 млрд рублей.

Кому положена выплата

По закону право на выплату имеет гражданин России — мать или отец, у которых с 1 января 2019 по 31 декабря 2030 года родились третий ребёнок или последующие дети и которые сами заемщики по ипотеке (те, кто оформил кредит).

Закон не учитывает детей, которые не граждане России, детей, в отношении которых заемщика лишили родительских прав, и детей, усыновление которых отменено.

• возраст старших детей и регистрация брака значения не имеют, основанием может быть только третий или следующий по очереди рождения ребёнок;
• усыновлённых детей учитывают, при проверке смотрят на дату рождения, а не на дату усыновления;
• оформление опекунства не подтверждает наличие родительских прав.

Какие кредиты подходят

Первое условие по кредиту — дата договора. По закону кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2031 года. Это отдельное условие от даты рождения ребёнка: выполняться должны оба условия сразу.

Минфин поясняет, что выплату можно направить на кредит, оформленный для покупки жилья на первичном и вторичном рынке, строительства частного дома, покупки земельного участка для дальнейшего строительства дома или объекта незавершённого строительства. Подходит и рефинансирование кредитов, ранее выданных на эти цели. Если куплен участок, по закону обратиться можно после регистрации права собственности на построенный на нем дом и ипотеки на этот дом.

В законе перечислены и другие цели кредита: покупка доли в праве общей собственности на жильё, дом или земельный участок под строительство, если в итоге объект поступает в собственность заемщика, в общую собственность супругов, заёмщика и его ребенка (детей) либо супругов и их ребенка (детей); уплата паевого взноса в жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив, но не любой, а только тот, что отвечает требованиям, установленным законом. Жилье, которое на дату покупки признано в установленном порядке непригодным для проживания, под выплату не подходит.

По данным ДОМ.РФ, не подходят потребительский кредит, автокредит, заём на коммерческую недвижимость, ипотека на нежилые помещения, в том числе апартаменты, и ипотека, которая уже полностью погашена к моменту обращения. Валютную ипотеку выплатой погасить можно. Кроме того, ДОМ.РФ советует не закрывать подходящую ипотеку полностью непосредственно перед подачей заявления.

На что идут деньги

По закону деньги идут на основной долг. Если он меньше 450 тысяч рублей, остаток направляют на проценты по кредиту.

ДОМ.РФ перечисляет выплату безналичным переводом кредитору (тому, кто выдал кредит). Получить деньги на руки, положить на банковский счёт или использовать как первоначальный взнос нельзя. Если общая задолженность меньше 450 тысяч рублей, выплата равна сумме долга, а остаток семье не выплачивают.

По закону выплату можно получить один раз и только по одному ипотечному кредиту, независимо от рождения детей после неё.

Что будет с графиком платежей? По инструкции ДОМ.РФ, в заявлении на «Госуслугах» можно выбрать, что уменьшить: ежемесячный платёж или срок кредита. А как график изменится на деле, по разъяснению ДОМ.РФ, обсуждается только с кредитором.

Как подать заявление

Способов два. Первый — через «Госуслуги», в электронной форме, напрямую в ДОМ.РФ. Второй — через кредитора, то есть банк: на бумаге или в электронном виде, а банк затем передаёт заявление в ДОМ.РФ. Так предусмотрено постановлением Правительства.

По инструкции ДОМ.РФ, на портале нужно выбрать услугу «Выплата до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки для многодетных родителей» и нажать «Начать».

По перечню Минфина нужны документы:

• удостоверяющие личность и гражданство заявителя и детей;
• подтверждающие материнство или отцовство;
• подтверждающие предоставление ипотечного кредита;
• подтверждающие покупку жилья или строительство дома.

Свидетельства о рождении детей вы прикладываете сами: по инструкции ДОМ.РФ, копию свидетельства нужно прикрепить к заявлению, когда вы заполняете сведения о ребёнке. Если детям уже исполнилось 14 лет, нужны и копии их паспортов. Кроме того, загрузите кредитный договор со всеми страницами и документы о покупке или строительстве. Выписку из ЕГРН (реестра недвижимости) представлять не нужно: по постановлению Правительства, ДОМ.РФ запрашивает эти сведения сам.

ДОМ.РФ предупреждает: сведения о каждом ребёнке должны посимвольно совпадать с данными в свидетельствах о рождении и паспортах. Если в семье три ребёнка, заявление подают только по третьему. По инструкции ДОМ.РФ, статус заявления, поданного через «Госуслуги», видно в личном кабинете.

Как быстро придут деньги

По постановлению Правительства, ДОМ.РФ принимает решение не позднее 7 рабочих дней со дня получения заявления и документов. Перечислить деньги он должен не позднее 5 рабочих дней со дня решения.

По данным ДОМ.РФ, от подачи заявления до выплаты в среднем проходит около 10 рабочих дней. Это среднее значение, а не срок, установленный нормой.

Что с региональной доплатой

По данным Минфина, в ряде регионов многодетные семьи могут получить региональную выплату до 550 тысяч рублей в дополнение к федеральным 450 тысячам. По его же данным, такая возможность доступна в 17 регионах.

По данным ДОМ.РФ, региональная программа действует только в трёх регионах: Хабаровском крае, Камчатском крае и Кемеровской области — Кузбассе. В остальных она приостановлена в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенного на её реализацию. Если лимит бюджетных средств исчерпан, региональная выплата недоступна для выбора.

Условия региональной выплаты задают сами регионы: период рождения ребёнка, срок ипотеки, место жилья и проживания семьи. Получить её можно только один раз по тому кредиту, по которому получена выплата 450 тысяч рублей. Одним заявлением на «Госуслугах» можно оформить обе выплаты. Статус региональной программы может меняться, поэтому перед подачей стоит проверить его.

Что проверить перед подачей

Заявитель — гражданин России и заёмщик по ипотеке. Кроме этого, проверьте три вещи: когда родился третий или следующий ребёнок (с 1 января 2019 по 31 декабря 2030 года), когда заключён кредитный договор (до 1 июля 2031 года) и для чего взят кредит. Подробности вы можете уточнить на портале спроси.дом.рф или по горячей линии Консультационного центра ДОМ.РФ: 8 (800) 755-55-55.