Про работу, про участки, про маркетинг, про строительство

[ЛенаШУчастник]

в современных домах уже минимум по 2 лифта на подъезд, а то и три — один грузовой обязательно. Чтоб мебель, коляски и прочее запросто поднять. Так что там меньше рисков что все 3 не будут работать. А в небоскребах небось и еще больше лифтов. Так что вырубится они могут только в случае какойто аварии с электричеством. Ито у них свои подстанции со всякими дополнительными аварийными источниками. И диспетчера круглосуточно, если кто застрянет, не будет часами куковать пока городская бригада приедет вызволять.
Не ну конечно если самолет впияется, тогда всему ппц) Но самолет если на частный дом упадет — тоже мало не покажется)))
Я сегодня малую во двор саму выпускала на велике кататься в 1й раз! Надо это запомнить — в 9 лет я решилась. Еле дождались лифта — что-то он сбоил и ездил лифтер его тестировал. Потом еле этот велик впихнули в лифт на заднее колесо. А обратно она возвращалась — вовсе лифт перестал работать. И я ей кричала вниз — бросай велик внизу, поднимайся сама, побудь с малышом, а я спущусь за великом. Она не слышит, позвонила мне на мобилку, а мобилку я в квартире оставила))) целое приключение пока поняли друг друга, и я спустилась вниз, и мальчики как раз старшие спускались, так я их попросила, они мне помогли затащить велик на 5й этаж%)
А в наших комплексах что мой застройщик строит, уже колясочные есть внизу, где колясочки, велики детские оставить можно. Ну и видеонаблюдение везде конечно, нет опасения что стырят)

[ЛенаШУчастник]

у нас вторичка тоже намного дороже. эти новые экономичные комплексы вот только появляются по демократичной для меня цене, от этого у меня восторг такой щенячий — появляется надежда быть на этом рынке не только специалистом, но и покупателем.

[ЛенаШУчастник]

да! соскучилась!
у нас так на рынках бывает — пожоги. Но не застройщики этим занимаются, а когда какието-кланы друг друга с торговых мест выселяют…

[ЛенаШУчастник]

[QUOTE]
И я не представляю, как это: в школу детей — на машине, в магазин — на машине, в кино — на машине). Д[/QUOTE]
Мы вот так практически живем. Нет, ну у нас в этом районе, который добротно планировался еще в советское время, есть какбы все. Но то что есть — меня не устраивает. Выбора нет. Меня не устраивает местная школа. Местный сад. Местная поликлиника. Хотя хорошо что она есть — справку взять или неотложку вызвать. В местных магазинах продукты существенно дороже чем в Ашане например Ну мы иногда что-то докупаем — молоко, еще что-то если закончилось. Но на неделю муж ездит закупаться в Ашан. И базарчик есть — фрукты — овощи. Но опять же дороже т.к. конкуренции нет. Но если б совсем этого ничего не было бы, еслиб поселок в чистом поле, былоб нам совсем невмоготу, мы б просто не могли себе этого позволить.
Отсюда маршрутки стартуют до центра каждые 5 минут. До метро. До Полькиной школы я на одной маршрутке еду минут 25, всего дорога от квартиры до класса 45 минут. Это хоть както доступно. А также до метро опять же минут 15 — и у тебя сообщение со всем городом.
Но все равно. Ве равно. У мамы район более развитый в плане инфраструктуры. И я это все время ощущаю. Поэтому понимаю почему люди из центральных районов не хотят на окраинные низачто. Но в центре тоже свои проблемы — говорят окно не откроешь — так шумно и пыльно, на балконе ничего не посушишь — опять же пыльно, много людей, много машин… Наверное на высотных этажах это меньше ощущается.

[ЛенаШУчастник]

и я сразу жарю, ниче не горчит. Тут читала и удивилась, впервые узнала что еще что-то с баклажанами предварительно делать надо.

[ЛенаШУчастник]

Это да. Но социалку можно себе позволить при больших обьемах — другими словами кто-то за это должен заплатить — потому надо ее себестоимость разбросать по цене коммерческих, продаваемых площадей. Город же не спонсирует. И чтоб это не накладно было, объемы должны быть большими.
Ты добавляй, добавляй коментарии! Я этот пост создала впринципе — рассказать о своей работе, чем она хороша и интересна и полезна) Давно собиралась, и не знала как подступиться. Вот у нас это так и происходит — есть участок, собираемся, совещаемся, набрасываем идеи, потом я собираю под них инфу, прописываю что может быть и как, сколько и по какой цене. Архитекторы рисуют, вносят свои правки в мои фантазии, чтоб понимать объемы. Затем финансисты считают. Как пойдут затраты, на каком этапе и сколько возьмем кредит, какие будут %, как будем гасить, когда достигнем окупаемости, сколько заработаем. Мне очень нравится.
Раньше я работала в консалтинге, там интересней было тем что проектов этих в разы было больше, и команда была заточена их разрабатывать, плюс народ был опытный и оч талантливый, я там многому научилась и оч выросла — было за кем тянуться. А теперь я работаю на крупного застройщика. И ему тоже все время предлагают участки, или участие в проектах. И надо анализировать, собирать инфу, прикидывать. Тут интересней тем что на глазах доходит до строительства, до продаж, до воплощения, и участие в практичных вещах. Не только предконцепции. Но и продажи, эксплуатация, и можно все посмотреть, потрогать, узнать — что получается, что нет, в чем ошибки, а что срабатывает.
Насчет инфраструктуры, мы например продали в нашем объекте в престижном районе целый домик в 6 этажей чтоли Британской школе. И им хорошо — наши жильцы — их клиенты, и нам — родители, которые оплачивают за учебу ребенка в школе по 11 тыс.дол. в год каж утро приезжают на наш объект. В центральных районах все это проще — как говорится, деньги к деньгам. А в удаленных сидии думай — из этой шкурки 1 шапку сшить, или две, или 12 чтоб всем хватило, или чем принебречь. Но бывают и в удаленных под эконом оч хорошие участки. А тут окружение это непрезентабельное, участок не фасадный — хз сядут ли туда магазины на 1е этажи и т.д. И вот получается головоломка.

[ЛенаШУчастник]

ааа! урааа!
рада-рада за тебя?
а куда малышку — в сад?
ты сама хочешь или по деньгам надо?
как ты организуешься?
ой! а ты нас не покинешь??????

[Mama_6Участник]

Ууу. Сколько я великов-санок-колясок на 4-5 этажи натаскалась!) Переехали на первый этаж тогда, когда младший мелкий уже подрос и большие коляски закончились) И здесь в доме есть колясочная. Но, почему-то одна на 4 подьезда и в нашем.

[marionУчастник]

По моим наблюдениям — детям нужна отдельная комната с подросткового возраста.
Да и то, Олег в свои 14 не слишком претендует. Впрочем, он у меня вообще флегматик, абсолютно равнодушен к жизненным условиям). В младшем возрасте им по одному скучно и тоскливо. Кроме того, своя комната — это ответственность, необходимость содержать ее в порядке. А лет до 9-10 это еще тяжело.
Мы сейчас в одной комнате устраиваем игровую, другая — для занятий (ведь два школьника уже). Чтоб там игрушки не разбрасывались, на стол на залезали, тетрадки и книжки были бы в порядке. А кому где спать, пока не определились — Наташа с Юрой примеряются то туда, то сюда).
Конечно, чем больше комнат — тем лучше)) если будет у меня 5 комнат для детей, да еще 3-4 — я всем найду применение))). Но думаю, 5-6 — это для нас предел, который мы можем себе позволить.

[Mama_6Участник]

После переезда, при расстановке мебели мальчишки разделили свою комнату на 2 секции. У каждого свой рабочий стол, полочки… Спять на 2-х ярусной кровати, это им не мешает, а вот рабочее пространство сочли нужным разделить) Девчонки.напротив, были очень расстроены, когда узнали, что малышня будет обитать в другой комнате, потом, правда, оценили возможность спокойно длать уроки)
В идеале, я бы тоже хотела иметь в наличии свободные комнаты (у нас пока неспальный только кабинет мужа), например, гостиную. Сама могу сидеть в полном бедламе и спокойно работать, лишь бы на меня ничего не роняли и никто не ревел))

[marionУчастник]

И у нас так будет. У Олега и у Наташи — каждому отдельный стол, полки над ним. Возможно, и полки в шкафу поделим. Хотя там в основном общеиспользуемое имущество, вроде клея, ножниц, бумаги. А спальное место в любом случае индивидуально).

[marionУчастник]

Только что увидела!)
горячо поздравляю!))
А как Сонечка? с кем будет?

[ЛенаШУчастник]

У меня пока поселить детей вместе не представляется возможным( Малой везде лезет и шкодит( Может поумнеет через год-два. И будет период когда им будет хорошо жить вместе. А потом Полька начнет подрастать — пока не знаю, могут ли взрослые девочки жить в одной комнате с братиками. В любом случае понимаю, что на долгосрочную перспективу мне надо ориентироваться обеспечить им по отдельной комнате. А как оно получится — посмотрим…

[Зефир-в-шоколадеУчастник]

А у нас неподалёку от краевого центра строится микрорайон (коттеджи и пятиэтажки). на 40.000 (сорок тысяч!!!) жителей. [b]Незаконно[/b]). Без согласования с властями.
То есть изначально власти дали разрешение застройщику на предварительное проектирование, чтобы оценить масштаб строительства, а пока они оценивали, застройщик приступил к делу. Масштабно работают, да?)))

[Зефир-в-шоколадеУчастник]

Немного досадно, что пока сказку сделаешь былью, дети начинают оперяться и вылетать из расширенного гнезда))) А родители потом всего оставшегося жилья много…

[Автор]

Сообщения