Про работу, про участки, про маркетинг, про строительство

[marionУчастник]

И мы твердо рассчитываем квартиру сменить, хотя это будет только 2-я). До этого жили с родителями, жили на съемной.
Но в идеале, как мне кажется, сначала покупается 1комнатная- для молодой семьи без детей/с одним ребенком, потом 3шка, а потом, если есть необходимость и возможность, нечто побольше.
Моя теперешняя мечта — «сцепка»; у нас так называют две квартиры, расположенные рядом.

[Mama_6Участник]

Это был бы очень ороший вариант)
У нас сейчас всем и в 4-ке места хватает, но беда с санузлом. Периодически возникает очередь )) И это ещё учитывая, что Таня с Мирошиком «горшковые», а мыться детей можно пока запускать по два. А в «сцепке» — это автоматически будет 2 санузла.

[marionУчастник]

В новых больших квартирах, начиная от 4 комнат, у нас тоже делают два санузла. По кр.мере еще один туалет.
Сцепка привлекает большой площадью, дополнительной комнатой — ведь 2я кухня точно не нужна, она переделывается в жилую комнату. А потом, когда дети подрастают, есть возможность опять разделиться на 2 квартиры. Одну оставить нам с мужем, другую отдать кому-то из детей. Или продать, поделить между всеми.

[Mama_6Участник]

У вас наверное, гораздо бОльший выбор жилья, что позволяет найти варианты продающихся рядом сразу 2-х квартир. Или вы собираетесь брать сразу с нуля, где-то в новом доме?

[ЛенаШУчастник]

я всеже предложила эконом-плюс и рекламировать как бизнес. Все так делают, а мы чем хуже?)) С экономом труно вписаться в себестоимость, и чтоб заработать, надо продавать большими обьемами, чтоб на опте. Я не уверена что там это возможно.
Я предложила монолитные технологии, а не панельные, которые дают возможность любую высотность делать и любые формы фасада, здания, планировки квартир, в отличие от панелек, которые кубичны. Я предложила общую стилобатную часть по периметру участка в пару этажей. В нее садить социальную и торговую инфраструктуру. Помимо минимаркета, парикмахерской, аптеки, можно частный сад, с территорией в части двора, какойто детский кружок, медцентр… И наверх из нее жилые башни максимально высокой этажности. Замкнутый стилобат образует закрытую, отгороженную дворовую территорию. Ну и подземный паркинг в 2 этажа под всю территорию.

[marionУчастник]

Увы, найти две квартиры, продающиеся рядом — у нас это тоже проблема. Просто так, в открытом предложении, этого нет. Надо обращаться к агентам, и ждать, может что подвернется.
В новом доме — да, там можно сразу брать. Но новые дома — это большая жилплощадь.Там «трешки» — 80-90 кв.м., двушки — как наша, 60. Мне хватило бы 100 кв. Но хочется, чтоб на них располагалось 5-6 комнат, а не 4). Да, у меня такие дворцовые мечты — мне хочется, чтоб были не только жилые комнаты, спальни, спальни, а чтобы были 1-2 свободные, где можно просто посидеть, никому не мешая…
А 120-140 кв.м. уже выходит очень дорого.
Если брать на «нулевом» этапе, то это обойдется дешевле. Но при этом надо выложить сразу большую часть стоимости, которую взять пока что негде. Свою квартиру продавать рано, в ней еще жить 1-2 года до окончания строительства. Выбор района, привязанность к школе тоже сильно сковывает- не хочется таскать детей по автобусам, хочется, чтоб бегали в школу сами). В общем, тут еще думать и думать, да и торопиться пока некуда.
А самый идеальный вариант был бы, если бы наши соседи продали нам свою двушку))). Они там не живут. Я уже говорила с ними об этом. Сказали, что в ближайшие два года не планируют, а дальше — еще неизвестно. Будут иметь в виду наше предложение.

[marionУчастник]

Это называется эконом-плюс?)
По мне, если огороженная территория и подземный паркинг, это уже элитное жилье. Или эконом потому, что небольшая площадь квартир?

[ЛенаШУчастник]

пенсионеры оочень консервативны. Редко сдвигаются с места, предпочитают свой район. Отселяются обычно дети-внуки. И если рчь идет о размене, то покупают часто на одной лестничной клетке взамен старой 2 квартиры — себе и родителям.
А одиноких стариков вообще не передвинешь. У нас было время когда пенсии были настолько мизерные, что старики массово ходили собирали бутылки. При том что квартира могла быть в центре, на первых этажах. И банк какой предлагает выкупить под свой офис. При переезде на тот же левый берег, или даже на правый, в удаленный район, на разницу в цене можно купить 3 квартиры. 2 сдавать в аренду и жить с этого. Или просто на разницу жить. Но они вопервых боятся. А вовторых вот это — я здесь родилась, тут и умру. И точка. Собирали бутылки.
Так и с частными секторами в пределах города. Земля запредельно дорога. Много кто продавал участки с домиками под снос и разъезжались оттуда 2-3 семьи. А на участке новый владелец отстраивает огромный коттедж во весь участок. Но есть те которые низачто. И эти коттежи соседствуют вперемешку с халупками-развалюшками, где доживает дни какойто старичек. Ну чтож, имеет право. Жаль только что нет практики и порядка объединять эти поселения в кондоминиумы. Чтоб сообща оплачивать обустройство общественных зон. И вот коттеджи стоят как современные дворцы, в 4-5 этажей, заездом в неск гаражей и пр. А дорога обслуживается городом — ужасная, мусор вывозится комунальными службами не регулярно, общей огражденной охраняемой территории, прогулочной зоны, детских площадок — нет. И получается каждый сам себе буржуй в раздолбайском соседстве.)

[ЛенаШУчастник]

[QUOTE]
мы живем уже в 3-ей квартире. И ощущения того, что в ней и помрем нет. есть ощущение, что это еще не конечная точка. Хотя даже не знаю, на чем это основывается.[/QUOTE]
Ты современная, мобильная женщина:good:

[Mama_6Участник]

Знакомой мне многодетной семье (они были таковыми в конце 80-х) дали стразу как улучшение жил. условий четырешку (типа нашей) и двушку к ней прилегающую. потом двушка ушла одной из дочек, которая создала первой свою семью. Сейчас, конечно, о том, чтобы чтото вдруг дали и мечтать не приходится))
Мы, когда менялись с «трешки» на большее тоже усиленно искали возможность купить вот такие соседние двушки, о которых ты пишешь. У нас в городе нашелся только 1 вариант, где двушки уже были по документам оформлены в одну пятикомнатную квартиру (за счет кухни, как ты и писала еще 1 комната). Но эта квартира продавалась по цене еще даже бОльшей, чем просо две аналогичные двушки. И мы не стали влезать из-за неё в дикие долги. А сейчас я «облизываюсь» на смежную с нами однокомнатную. хозяйка которой поговаривает о её продаже. Но у нас пока нет нужных денег, а она пока окончательно не решила)

[ЛенаШУчастник]

а я мечтаю о новой квартире в новом доме, минимум о трешке от 100 квадратов, в мамином районе где я выросла. Похоже получится нам тоже придется очень поэтапно к ней идти. Мечтаю, как немного подзаработаю на работе, позакрываю дыры, сначала наверно машину поменять — нашей уже 6 лет, а ликвидны они до 8 лет. А потом может однокомнатную в кредит проинвестировать, начать с чего-то. Посмотрим.

[Mama_6Участник]

Мы просто размножаемся слишком быстро что к переселениям и подталкивает))

[ЛенаШУчастник]

в новых домах, бывает даже в двушках — по 2 санузла. Один гостевой например — унитаз и раковина, другой уже с ванной. В трешках, если это не самый эконом — 2 санузла уже правило. В одном ванна, в другом душевая кабинка. А в 4 комн уже и 3 санузла может быть. Причеи один — как комната, со встроенными шкафами для белья, стиралкой, сушилкой. Красотища! Эх заработать бы!

[marionУчастник]

Точно! И у нас то же самое.
Причем жили в 3-4 комнатных квартирах, цены за коммуналку сильно поднялись, пенсионеры негодовали, что пенсии не хватает. Спросишь: почему же не продадите? Не сдадите пару комнат? Ренту не оформите? Вот эти все причины. Страшно, что обманут, и «внукам надо оставить». Почему же эти внуки им не помогают? зачем о таких внуках беспокоиться? Нет ответа).
Частный сектор у нас, к примеру, начинается с соседней улицы и тянется до границы города. Полно места! И, как ты и говоришь, между халупами торчат местами шикарные коттеджи. Иногда их целая улица набирается. Но все равно я бы туда не хотела. Все верно: во дворце шикарно,а выедешь за ворота — разбитая дорога, мусорные кучи, никаких детских площадок, садиков, школ 2 на весь огромный район, и такие, что предпочитают ездить в нашу. Жить в таком доме означает, что везде надо детей возить — школа, кружки, библиотеки… или добираться на автобусе, но до остановки еще надо дойти, и тащиться далеко. Я так не хочу).

[ЛенаШУчастник]

вот чем хороши монолитные технологии. Мы даже порой продаем квартиры как модули, которые ты можешь накомпоновать себе как хочешь, в плоскости или в неск этажей. задать планировку еще по ходу строительства, чтоб стены не выносить. И молодой человек может взять себе крошечный модуль, сделать кухоньку-студио как уголочек в комнате. И общая площадь квартиры может быть 27-31 метр, сэкономить на этом. И жить отдельно, в новом современном доме. Красота! А можешь хоть десяток модулей взять и сделать себе и кабинеты, и гостинные, и столовую отдельно от кухни и тренажерный зал) Можно жить поцарски) если можешь)

[Автор]

Сообщения