МСК на жилье

[Света МУчастник]

Сначала заключили договор с застройщиком, где указывалась сумма,которую оставалось выплатить и в договоре обязательно должны указать долю детей.Отнесли документы в пенсионный,через 2 месяца они перечислили деньги.У нас застройщик был проверенный он уже много лет на рынке,да и дом в котором мы брали квартиру был практически достроен.Только потом у нас возникли проблемы с продажей квартиры.Мы взяли однокомнатную,на большее у нас не было денег,чтоб потом продать и вложить дальше.Без разрешения органов опеки,собственность детей продавать оказывается нельзя,мы этого не знали.Сейчас мы эту квартиру продали и в вложили деньги в жск,я понимаю,что это рисковано , но по другому нам 100 кв.м. для нашей семьи не получить.Вот к середине лета должны построить нашу квартиру

[marionУчастник]

Да. Может, и больше. Это условие определяет банк, а не закон.

[Step_73Участник]

у нас дом,купленный в 2008 в ипотеку, и когда ждали второго думали,что вложим МСК в погашение .
Но пришлось в срочном порядке выкупать долю в квартире отца мужа.
обычно доли не кредитуют,но 1/3 квартиру принадлежала мужу.
действия следующие(если сертификат уже получен)
1.обратились в банк (мы любим ВТБ).у них есть программа для МСК.
2.подали заявку на ипотеку в банк
3.получили положительное решение
4. оформили сделку(договор купли-продажи,договор ипотеки,договор залога)
5.зарегистрировали в регпалате.
6.подали доки в пенсионный(список есть и в отделениях и на сайте)
7.через 1,5 месяца МСК был перечислен банку.
Ни копейки накоплений туда не потратили.До перечисления МСК платеж был больше,потом уменьшился

ПС. Брали 1 млн руб.,справки зарплатные липовые

[Ника МироноваУчастник]

[b]ПС. Брали 1 млн руб.,справки зарплатные липовые[/b]

Ого! Но ведь банк обычно всегда проверяет заемщика от и до-начиная от звонка на работу!

[Ника МироноваУчастник]

Спасибо за пояснение, Марин, а то я запуталась немного. Вообще читаю сейчас вас и думаю-а стоит ли влезать в это во всё?

[Тanysik2012Участник]

Все зависит от того в каком регионе вы живете… Какие у вас цены? Вы хотите использ. только МСК или готовы доплатить до нормального жилья, или продать то что есть и доплатить МСК. Есть разные варианты, если ребенку нет еще 3 лет, то варианта всего два: это через кредит(ипотека) или через займ с потерей от МСК где то в пределах 50 000, дают под 16% это та же ипотека только мороки гораздо меньше и не надо подтверждать доход, дают даже матерям одиночкам. Главное условие -объект недвижимости должен быть полностью оформлен на вашу семью, дети и муж (родители не в счет). Будут вопросы отвечу…

[Ника МироноваУчастник]

Вот нашла один сайт, читаю и не очень понимаю.

ЗАЙМЫ ВЛАДЕЛЬЦАМ СЕРТИФИКАТА «МАТЕРИСКИЙ КАПИТАЛ»
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

[b]Текст…[/b]

До исполнения ребенку 3 лет! Без подтверждения доходов! Деньги в день сделки! Оформление сделки между близкими родственниками! Рассрочка по оплате комиссионных расходов!

УСЛОВИЯ ЗАЙМА:

Цель получения займа — приобретение доли, комнаты, квартиры, частного дома

[b]Сумма зaйма — в размере остатка средств материнского капитала[/b]-то есть это и есть тот случай, когда продавец ждать не хочет, ты занимаешь под МСК и отдаешь при этом 16 процентов от него, а остальную сумму «набираешь» кредитом в банке?

Срок предоставления займа — 6 месяцев

Процентная ставка по займу в размере 16% годовых

Обеспечение займа — залог приобретаемого недвижимого имущества

Подтверждение дохода — не требуется

Деньги в день сделки!

ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ЗАЙМУ — В ДЕНЬ СДЕЛКИ!

[Тanysik2012Участник]

У нас 16% Липецк.

[Тanysik2012Участник]

Что непонятно то?

[marionУчастник]

Покупка недвижимости всегда морока и нервотрепка, но жить-то тоже хочется)).
В 2002, когда мы себе квартиру покупали, я настолько за эти 2-3 месяца измоталась, что до смешного было) получила наконец свидетельство на руки, доползла до дома (квартиры свекрови) с одной мыслью — ура, это кончилось, и, кажется, благополучно))) Через неделю, когда муж заговорил о том, что надо трубы там поменять перед переездом, до меня дошло, что не просто все это кончилось, но теперь у меня еще и квартира есть, и можно там жить))))

[Тanysik2012Участник]

На самом деле берется в залог приобретаемое жилье, тому кто займ выдает, сроком пока Пенсионный фонд не выплатит за вас деньги это где то 2 месяца, потом обременение (т.е. залог) с объекта снимается. А вы можете уже делать с объектом что хотите (условно) пока детям 18 не исполнится.

[Ника МироноваУчастник]

Накоплений у нас нет, но есть дом мужа в другом городе, который теоретически можно бы продать (но не хотелось бы…). Сыну 3 года(без 4ех дней))). Сейчас живем в Сочи, Краснодарский край. А цены… Цены бешеные. Но нам не нужен особняк-присматриваем небольшой одноэтажный дом с участком, с возможностью достраиваться и благоустраиваться.

[Ника МироноваУчастник]

Теперь поняла, вы ниже пояснили.

[Ника МироноваУчастник]

[b] но жить-то тоже хочется)).[/b]

Вот! Ключевая фраза!)))

[Ника МироноваУчастник]

Понятно, спасибо)

[Автор]

Сообщения