Как продать квартиру при прописанном в ней несовершеннолетнем ребенке.

[Танечка71Участник]

Фууух… Попробую изложить коротко и ясно. Как условия задачи.
Цель: купить новую квартиру. Важно: сдача дома в конце 2013 года.
Условия: есть квартира (трешка), приватизированная в равных долях (я и моя взрослая дочь).
В квартире с апреля прописан младенец (6 месяцев).
Деньги на покупку новой квартиры — проданная старая.
Другое жилье: у родителей есть однокомнатная (приватизирована на маму)
Все.
Как я понимаю, основная сложность в том, чтобы продать трешку с прописанеым несовершеннолетним ребенком. Какие у меня есть варианты? Помогите, пожалуйста, кто знает или имеет подобный опыт.

[Mama_6Участник]

Как я понимаю, малыш там не собственник?
Проще всего его прописать в другое место, если такое представляется возможным, а потом продавать.
Хотя мы продавали в 2006 г. свою квартиру с прописанными там детьми совершенно спокойно. Просто это делалось единовременно с покупкой нового жилья, а в договоре купли-продажи был пунктик, что мы обязуемся выписаться в такие-то сроки.

[nata.sobole2010@yandex.ruУчастник]

выписать ребенка в однушку
ли продать с прописанным ребенком, но автоматически в договоре пункт где говорится о прописании его в новую
тока опека залупиться
если квартира хуже
но он же не собственник?
квадратура должна быть соблюдена
как-то так
маршируй в электронку
че задумала
почему не знаю
фигею
пиши мне пря сейчас
я сверлю ее глазами

[Танечка71Участник]

Танюш, выписать некуда. Из готового жилья только однушка родительская. Думаю опека такой финт не допустит: из лучших в худшие условия.

[Танечка71Участник]

Наташ, а опека даст из трешки, где трое,
Прописать в однушку, где будет пятеро?

[Ника МироноваУчастник]

Таня, тут без ООП не обойтись. У нас тоже подобная проблема(детям 7 и 14 лет), опеке нужно предоставить достойный вариант покупки нового жилья,т.е показать, что новое жилье не ущемляет интересов ребенка ни в квадратных метрах, ни в условиях проживания. Другой вариант-предупредить потенциальных покупатлей, что жилье обременено-т.е. в нем прописан несовершеннолетний. Продать можно-но дешевле в разы, а новый собственник будет сам заниматься его выпиской, но вот только захочет ли кто покупать жилплощадь с обременением

[Mama_6Участник]

Всли совместить факты покупкуи и продажи жилья и новое жилье будет не хуже старгог, тогда проблем не возникает. По крайней мере мы сейчас планируем такой шаг.
Описываю, по какой схеме у нас это будет:
1. Единовременное заключение договоров продажи имеющегося жилья и договора покупки нового. Естественно, что все прописаны пока в имеющемся жилье
2. в договоре пункт об обязанности выписаться в определенные сроки
3. при получении документов на новое жилье надо идти выписываться из старого и прописываться в новое. В опеку даже не пойдем, т.к. вопросов ни у кого не возникнет, новые условия не хуже.

В опеку До заключения договора обращаются за разрешением тогда, когда ребенок собственник жилья. И, как я понимаю, в тех случаях, когда новое жилье планируется хуже старого. Мы туда даже не планируем.

[Mama_6Участник]

Ага, два мне с минусом. Невнимательно прочитала. что новое жилье будет в 2013(

[Танечка71Участник]

То то и оно, Никусь((
Жилье с обременением это ж…

[Танечка71Участник]

Нет, тебе 5 с плюсом. Это я прочитав твое первое сообщение,
Дописала, потому что в начале забыла)))
Так что два с минусом мне!

[nata.sobole2010@yandex.ruУчастник]

не факт

[nata.sobole2010@yandex.ruУчастник]

фу-ты, ну-ты
а реверанс где?
ну, блин, девки, вы даете)))
не , Тань, правда, какой-то вариант есть
сходи к юристу (Вребел) — они точно скажут)

[marionУчастник]

Для выписки ребенка и прописки в другом месте разрешение опеки вообще не требуется. Но тут закавыка в том, что ребенок не может быть прописан без родителей (опекунов, зак.представителей). Поэтому, если выписываться и прописываться к маме, то придется тебе одновременно с ним.

[Танечка71Участник]

Мариш, ты луч света!
Конечно со мной. Ну и еще старшую надо прописать и всех в однокомнатную,
Неужели ООП пропустит???

[Танечка71Участник]

Да, Вреблы умные, точно скажут!)

[Автор]

Сообщения