Как обезопасить собственника?

[robaУчастник]

Девчонки, может кто чего подскажет. Ситуация такая, есть у меня подружка, 70 лет, она была подругой мамы. Но, после смерти мамы стала моей. Бабулькой назвать ее язык не повернется, такая модерновая бабец.)) Есть у нее сын, под 50 лет. но. умственно отсталый. Не большой степени. Он работает грузчиком в библиотеке, или кем там, в порыве фантазии его мама говорит. что он редактор. Сам себя обслуживает, вообщем-то больше к нормальному. чем к дебилу. Но, отставания есть. Его мама очень боится умереть, оставить своего ребенка одного. Оно и понятно! Есть у них много родственников, родные сестра матери. двоюродные сестра. племянники. В собственности у них квартира в Москве и дача. Дача опасений не вызывает, а вот квартира московская. Думает. как бы лучше сделать, как лучше оформить квартиру, что бы обезопасить сына от мошенников. Родственники предложили оформить на кого из них. типа. все-равно его ж не бросят. Или кого-то прописать. Или оформить собственность на родственника и сделать обременение. Вообщем. кому есть что сказать по теме. посоветуйте! )

[NulliteУчастник]

А как в дальнейшем планируется распоряжение квартирой? Сыну 50. Он тоже не вечен. Кому после него перейдет квартира? Есть ближайшие его родственники, кому дальше передать? Все условия можно указать в завещании. После смерти квартира переходит сыну, без права перепродажи на установленное время, затем он сам должен завещание оформить (причем условие может быть такое, что абсолютно все имущество, за исключением небольших частей причитающихся по закону в равных долях ближайшим родственникам накопленное на момент смерти лица переходит одному лицу), т.е. что я имею ввиду: она оформляет сама сейчас завещание на него на квартиру без права продажи и сама, как законный представитель оформляет завещание вместе с сыном (даже пока квартира к нему не перешла, но планируется, что перейдет). Таким образом она обезопасит квартиру от продажи по крайней мере до конца жизни сына и определит ее дальнейшего хозяина по завещанию сына.

Второй вариант, как правильно родственники посоветовали, передать квартиру тому, кто после смерти сына должен ее получить и оформить обременение. Это легче и проще.

[robaУчастник]

Квартира — собственность мамы, полностью

С родственниками у них хорошие отношения, доверяет всем. Но. скорее всего речь пойдет о сестрах двоюродных или о племянниках, их несколько. Кому доверяет больше, не знаю.

[robaУчастник]

Родственники советовали просто оформить кому-то в собственность про обременение с их стороны слов не было. Обещают. так на словах, лелеять и беречь. Она мне про это вчера сказала. моя реакция, была, что так оформлять квартиру не надо. С обременением это мне сегодня на ум пришло. А можно сделать так, допустим, оформляет квартиру в собственность род-ку, типа договора ренты (или как еще юрид. сделать), и обременение двоих — она и сын. Она умирает (дай Бог ей здоровья и долгих лет жизни). и в обременение остается один сын.

Хотелось бы оформить при ее жизни, потому что (как мне кажется), если он будет ходить по инстанциям с завещанием, то есть вероятность. что и на этой стадии могут обмануть (всякое бывает. по нему видно. что он не того)

[robaУчастник]

Вот. хотела написать. Она ему диагноз усугубила в его 16 лет. У нее тогда умер муж, отец, и что бы получать больше пенсию ей присоветовали усугубить. Я вчера ей задавала этот вопрос, дееспособен ли по документам, нужен ли ему опекун. Она сказала, что на учете стоит. но с тех пор у врача не был, медикамент. лечение не проходит. Если бы не его внешность. по его поведению можно было бы подумать. что он плохо воспитан.Ну, и тормозит иногда.
Она должна уточнить это, что бы было понятно отчего плясать.

[robaУчастник]

Я тоже так думаю!

она мне вчера говорит. пойду завещание писать, ну и пошел разговор.
Она говорит, «помоги мне, как лучше сделать».

[robaУчастник]

Во-во!!! Я про это ей сказала.

[robaУчастник]

Что творили мои родственники. вернее родной брат мамы, после ее смерти. Это писец!!!!!! 👿 Я год в шоке была! Хотел ехать в Москву наследство на квартиру оформлять, типа он имеет право. Дурачочек!!!
Но, так мерзко было, я с ним больше не общаюсь. вычеркнула его из своей жизни.

[Step_73Участник]

наверное, надо пройти освидетельствование сына на дееспособность. маме можно дарственную на него оформить, тогда после ее смерти никто не сможет претендовать на эту квартиру.
а вотв дальнейшем его обезопасить вообще не понятно как

[robaУчастник]

Ась, а какая разница между рентой и иждивением?

Хорошо. спасибо!!! :Rose:

[robaУчастник]

Вот мы и думаем. как это сделать.)

[robaУчастник]

[QUOTE]3. и конкретно. что с диагнозом сына? он признан недееспособным судом? его мама назначена опекуном?[/QUOTE]

Пропустила этот момент.
Судом нет. Официально она не опекун, просто мать.

[robaУчастник]

OK

[robaУчастник]

Ась. еще вопросик, про дачу.У них дача во Владимирской обл., 6 сот. земля, домик, банька, все очень симпатично и уютненько. Я ей советовала. сделать на него дарственную, что б была его собственность. Потом оформлять ему — это будет что-то. Сама боюсь подступить к оформлению дачи. И опять же, местные обмануть могут. Дача дачей, особого интереса не представляет.
Но, может еще какие-то варианты бывают?

[robaУчастник]

да, он ее любит! Все там делает. Ведет хозяйство.

[Автор]

Сообщения