Россияне перестали тратить маткапитал на жилье — вот что выбирают вместо него

Согласно статистике, жилье остается самым популярным направлением использования маткапитала, однако его доля заметно сократилась. Если смотреть на весь период действия программы, то на улучшение жилищных условий средства направляли 66,8% семей. Однако среди тех, кто распоряжался маткапиталом в 2025 году, этот показатель составил уже только 26,4%.

Одновременно выросла популярность ежемесячных выплат из средств маткапитала. За весь период существования программы этот вариант выбирали 12,8% семей, а в 2025 году — уже 42,8%. Таким образом, ежемесячные выплаты впервые стали самым востребованным способом использования сертификата.

Также вырос интерес к оплате образования детей. Если за все годы действия программы на обучение средства направили 20,2% семей, то в 2025 году — уже 30,3%.

Эксперты связывают такую динамику сразу с несколькими факторами. Во-первых, семьи стали чаще использовать маткапитал для текущих расходов через механизм ежемесячных выплат. Во-вторых, за последние годы значительно выросли цены на жилье, а требования банков к заемщикам стали жестче.

Напомним, что сейчас материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, образование детей, ежемесячные выплаты семьям с невысокими доходами, накопительную пенсию матери, а также на товары и услуги для детей с инвалидностью. Здесь мы подробно писали про маткапитал в 2026 году: сколько дадут, на что можно потратить и какие есть подводные камни.

Как оформить ежемесячную выплату из материнского капитала

Подать заявление может тот родитель, на которого оформлен сертификат на материнский капитал. Чаще всего это мама ребенка. Право на выплату возникает при соблюдении нескольких условий. Ребенку должно быть меньше трех лет, у семьи должен оставаться неиспользованный материнский капитал, а среднедушевой доход не должен превышать двух прожиточных минимумов на человека в регионе проживания.

Например, если семья из четырех человек за год заработала 1,2 млн рублей, расчет будет выглядеть так: 1 200 000 рублей делятся на 12 месяцев, получается 100 тысяч рублей в месяц. Затем эта сумма делится на четырех членов семьи. В результате среднедушевой доход составит 25 тысяч рублей. Например, в Москве прожиточный минимум на душу составляет в 2026 году 25 342 рубля, два минимума будут составлять уже более 50 тыс. рублей, а значит при таких доходах семья может претендовать на выплаты из маткапитала.

Оформить выплату можно несколькими способами. Самый простой вариант — через портал «Госуслуги». Также заявление принимают клиентские службы Социального фонда России и центры «Мои документы». Подать документы можно в любой момент до того, как ребенку исполнится три года.

При этом сроки имеют значение. Если обратиться за выплатой в течение первых шести месяцев после рождения ребенка, деньги назначат с месяца рождения. Если заявление подано позже — выплату начислят только с месяца обращения.

Маткапитал на ипотеку или покупку жилья

Маткапитал можно использовать:

• для первоначального взноса по ипотеке,

• для погашения действующего кредита,

• для покупки или строительства жилья.

Маткапитал также можно сочетать с программой семейной ипотеки (по нынешним условиям, это возможность взять квартиру под 6%).

Но есть подводные камни. Главный риск — оформление долей детям. Закон требует, чтобы при покупке квартиры с использованием маткапитала собственниками становились все члены семьи, включая малышей.

Что это значит:

• Вы не сможете просто продать такую квартиру без согласия органов опеки.

• Даже если ребёнку 2 года, он будет собственником доли. При продаже нужно предоставить детям новые равнозначные доли в другом жилье.

Например, семья купила двухкомнатную квартиру в ипотеку и использовала маткапитал как первый взнос. Через несколько лет родители захотели переехать в мегаполис, но взять квартиру поменьше. Продать «двушку» оказалось непросто: в Росреестре потребовали доказать, что в новой квартире детям выделяются доли не меньше, чем в старой, а их условия не ухудшаются (например, у каждого должна остаться своя комната). Сделка затянулась почти на полгода, пока собирали справки и согласования от органов опеки.