Путин поручил разрешить брать семейную ипотеку в старых домах

Что случилось

Президент России Владимир Путин предложил расширить программу семейной ипотеки и разрешить многодетным семьям покупать жильё на вторичном рынке в домах, построенных более 20 лет назад. Речь идёт о городах с низкими объёмами жилищного строительства. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.

В документе говорится, что правительству необходимо представить предложения по изменению условий льготной ипотечной программы для семей с детьми. В частности, предлагается рассмотреть возможность приобретения многодетными семьями квартир в многоквартирных домах старой постройки, если в городе практически не строится новое жильё.

Поручение было дано по итогам декабрьской программы «Итоги года» с участием главы государства. Проработать предложения правительство должно до 30 марта 2026 года.

Что происходит с семейной ипотекой сейчас

Сейчас семейная ипотека действует по ставке до 6% (в зависимости от банка), однако условия программы за последние годы заметно ужесточили. Первоначальный взнос формально составляет 20%, но на практике банки часто требуют 40–50% от стоимости жилья. Возраст ребёнка на момент оформления кредита не должен превышать шести лет.

С 1 февраля оба родителя обязаны быть созаёмщиками друг у друга, а на одну семью можно оформить только один льготный кредит. Повторно воспользоваться программой можно лишь при рождении ещё одного ребёнка. Вторичное жильё разрешено покупать только в регионах с крайне низким объёмом нового строительства.

Всё об условиях семейной ипотеки сейчас — читайте здесь.

Как еще хотят изменить в семейной ипотеке

Ранее Владимир Путин также поручил правительству подготовить проект по дифференциации ставки семейной ипотеки в зависимости от количества детей в семье. Документ должен быть представлен к 1 июня. Предполагается, что ставка по кредиту будет снижаться по мере увеличения числа детей: ранее в обсуждениях назывались варианты 10–12% для семей с одним ребёнком, около 8% — для семей с двумя детьми, и 6% или даже 4% — при рождении третьего и последующих детей. Окончательные параметры программы пока не утверждены.

Кроме того, власти обсуждают возможность полного или частичного погашения ипотечного кредита при рождении четвёртого ребёнка — но не более 450 тысяч рублей на одну семью. Эта мера рассматривается как дополнительный стимул для многодетных семей и может быть включена в обновлённую версию программы.

Программу семейной ипотеки продлили до 2030 года. Власти объясняют ужесточение и одновременное пересмотр условий программы стремлением поддержать семьи, которые действительно нуждаются в жилье, сократить махинации с льготами и стимулировать рост рождаемости.