С 2026 года ставка по семейной ипотеке вырастет для семей с одним ребенком до 10-12%

С будущего года в России может появиться новая система семейной ипотеки — с дифференцированной ставкой, зависящей от числа детей в семье. Соответствующий закон Госдума планирует принять до конца года. Об этом сообщил глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков, передаёт РИА Новости.

Сейчас обсуждается несколько сценариев. Для семей, где родился третий ребёнок, ипотечная ставка может снизиться до 4 процентов. Для семей с двумя детьми предлагается сохранить действующий уровень — 6 процентов. Если в семье только один ребёнок, ставка, наоборот, может вырасти до 10–12 процентов.

По словам Аксакова, вопросы по семьям, где детей больше трёх, ещё находятся в проработке. «Есть согласие по ставке для семей с тремя детьми, нужно договориться по большему числу детей», — уточнил депутат.

Он также отметил, что новая система может заработать уже в следующем году, если закон примут в установленные сроки. 

Однако, ранее мы делали подробный обзор о том, как новые правила в реальности отразятся на семьях (спойлер: не очень хорошо). С 2024 года банки стали сильнее ужесточать условия по программе: повышать первоначальный взнос вплоть до 50%, оформлять льготный заем только зарплатным клиентам, сокращать срок кредита или предлагать комбинированный вариант ипотеки, когда часть заемных средств оформляется по рыночной ставке.

К примеру, сегодня первоначальный взнос по семейной ипотеке в большинстве крупнейших банков составляет минимум 30-40% («Альфа-Банк», «ВТБ», «Уралсиб» и другие), а на банковских форумах люди все чаще начали жаловаться на то, что семейная ипотека фактически уже становится недоступной.