ЛенаШ

Каким бывает жилье?

Я сегодня побывала на работе. Очень нервничала что я не в форме - ни в фигурной, ни в одежной, ни в информационной, ни в интелектуальной))) Я в декрете - маркетолог-аналитик в сфере недвижимости. Вообщем должна быть такой умной и рассказывать компании что где и как и как ей работать)) Сейчас в декрете, беру на дом. Обычно по инету. А это пригласили в офис на разговор. Я нервничала, мандражила - какой меня увидят коллеги, мамашу двоих детей в глубоком декрете?)) Я все забыла, ничего не знаю, клуша а не аналитик)) Аж ночью спала плохо)
Утром встала в 6. И оказалось что я еще ничего. Что есть чего напялить на телеса. И даже накрасилась - обычно этого не делаю - ленюсь, но прикрываюсь тем что таким умным можно не быть красивыми)))) Наряжаюсь и крашусь обычно на работу дважды - на собеседование (чтоб товар лицом)) и когда увольняюсь (пусть плачут те кому мы не достались, пусть сдохнут те кто нас не захотел)
Короче собой я оказалась довольна. Муж завез на машине и побыл с детьми на территории комплекса пока я была на встрече.
Встретили меня так тепло, так заинтересованно, что я расслабилась. И с другой стороны не выламывали руки чтобы выходила арбайтить))
И дали мне очень хорошее задание. Я прямо вся в воодушевлении, пропало мое "не хочуууу работать". Есть еще порох в пороховницах и ягоды в ягодицах))))
Суть в том что у компании на повестке 3 крупных земельных участка. Подходящих под строительство больших жилых комплексов в минимальном ценовом сегменте. И надо там кучу всего проанализировать, продумать, сделать его таким чтоб людям подходило, чтоб покупался на ура - чтоб квартиры по эконом цене улетали как пирожки)). (вместе с тем надо понимать что эконом-цена это 1000-1200 дол за кв.м.)
А один раздел такой. Надо собрать по миру информацию об интересных, удачных решениях крупных этажных жилых комплексов (не таун-хаусы и не котеджи, а высотки или малоэтажка)
И я обращаюсь к вам за помощью. Девочки! Если вы знали, слышали о каких-то интересных, занимательных объектах. Или обычных таких объектах, но с какими-то особенными решениями, расскажите мне пожалуйста! Мне надо чем больше аналогов тем лучше. Ну чтоб при разработке брать как образцы, как аналоги.
Аналогами моих проектов будут - крупные строящиеся или новые жилые комплексы, в которых вам что-то понравилось, есть хоть что-то оригинальное, на что-то вы обратили внимание, что-то запомнилось:
- архитектурное решение (элементы, стилизация, от необычных до например зеленые крыши в комплексе с названием Изумрудный)
- планировка квартир (в Англии я знаю есть маленькие квартирки для молодых людей как с антресолью, кровать и письменный стол наверху, кухня-студио, вся квартира 20 м - дешево но отдельное жилье от предков)))
- инфраструктура - магазины, школа, садик, спорткомплекс внутри объекта, парк, прогулочные зоны и т.д.
- позиционирование, реклама - интересные подачи
- самые обычные, но хорошие с вашей точки зрения новые жилые комплексы (несколько домов)
Мне надо самых разнообразных комплексов со всего мира наискать и сделать емкую подборку.
Я буду вам очень благодарна за ссылки, картинки, описание каких-то объектов. Буду признательна вам за информацию,т.к. сама буду сидеть долгими ночами и прочесывать инет!))))

Ответить152 комментария
В избранное
Комментарии (152):
Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь .
shpak 13.08.2012 12:46 #

Красноярский край,
У нас очень удачно сэкономили и ввели в эксплуатацию дом не подключенный к коммуникациям : лифт не работает, электричество-времянка от строителей осталась, сортир на улице.
А квартиры разлетелись как горячие пирожки)))))
А если серьезно, то строят по старинке, со старой планировкой без "изюминок", но так как строят мало, то раскупают еще на этапе фундамента.
Строят в основном "точечно" поэтому на инфраструктуру не заморачиваются.
С возвращением на работу!!!
Удачи!!!!

ЛенаШ 13.08.2012 12:53 #

спасибо, дорогая!))
я еще не вернулась на работу, это я домой беру подработки чтоб мне место сохранилось и чтоб штаны на декретных не упали - ну в смысле чтоб хватало не только на пропитание, но и на какую радость иногда)))
и нет никакого совсем комплекса чтоб тебе чем-нибудь приглянулся? Мой отчет был бы офигительным если бы я примеры привела чем больше самых разных))

shpak 13.08.2012 12:55 #

Комплексами у нас не строят. Только точечно - втискивают один дом в уже существующий микрорайон.

shpak 13.08.2012 12:53 #

Лен, мне симпатичны "свободные планировки".
Дом вроде и один и площади одинаковые, но хозяева сами размещают что где хотят и стены строят на свое усмотрение.
У нас так НПЗ дом вводил в эксплуатацию, они для своих рабочих строили, как долевое. когда основное уже было готово, хозяева приходили и вносили в типовой проект свои изменения.
Я там несколько квартир про работе сопровождала. Они были одна над одной, а такие разные.
Правда по нашим законам нежилые помещения можно только над нежилыми размещать т.е. кладовку над туалетом можно, а над гостиной нельзя.

ЛенаШ 13.08.2012 13:36 #

спасибо что написала про предпочтение свободной планировки. Там речь идет о панельках, а панельки не позволяют - вот эти несущие стены.
А если монолитно-каркасная технология, тогда можно. Это такая этажерка строится из колонн, а между ними наполняются стены кирпичем или пенобетоном. Вот тогда можно планировать как хочешь. Кроме санузлов конечно - представляешь себе изгибы в вертикальном канализационном стояке по вертикали квартир))) и детскую под чьим-то санузлом нельзя конечно)) вообще это правило "мокрое над мокрым, сухое над сухим" - так строители таким блондинкам как я объясняют)))
У нас в одной компании взяли тетю-дизайнера, которая предлагала людям в нашем строящемся доме рисовать перепланировки - по фен-шую. Так она как раз понарисовывала санузлы где попало. Строители крутили пальцем у виска, а людям пришлось объяснять что надо перерисовывать. С тех пор выражение "по феншую" стало между нами иметь насмешливое значение))
Я вижу что и Таня про свободные планировки пишет - буду писать что нельзя панельки, надо монолит - таковы потребительские предпочтения!

shpak 13.08.2012 15:43 #

У нас отказались от панелек в пользу кирпича.
Кирпич конечно дольше и дороже, но теплее, а для нас это решающий фактор)))
А в Красноярске видела дома из цветных панелек, такие розовые, оранжевые, красота)))

shpak 13.08.2012 13:01 #

Это Красноярск, центр города
За такой вид из окна я бы дорого заплатила)))
Планировка моя любимая)) свободная
http://24.realtyvision.ru/objects/4728/

shpak 13.08.2012 13:08 #

http://www.arbis.su/developer.php?id=7

ЛенаШ 13.08.2012 13:43 #

Оля, огромное спасибо!
А ты не знаешь, почем там может быть квадратный метр - ну ориентировочный диапазон, плюс-минус?

shpak 13.08.2012 15:38 #

http://www.bereg-city.ru/company/news/836-nachaty-prodazhi-novogo-doma-v-malykh-kvartalakh-doma-8-
а в доллары сама пересчитай)))

shpak 13.08.2012 15:40 #

полазь по этому сайту они специализируются на новостройках, там не только Южный берег есть.

ЛенаШ 13.08.2012 17:34 #

ой! ой! у нас по архитектурному решению чемто похожий есть - Липинка
http://www.lipinka.com.ua/ru/about/9/
И вот еще Комфорт-таун - тоже наш форматик, говорят успешный
http://comforttown.com.ua/bilding/second_stage/

shpak 13.08.2012 13:12 #

Я жена и дочь строителя)))
Любой жилой комплекс с таким садом обречен на успех))
http://www.liveinternet.ru/users/rassvetnaia/post176029948/

ЛенаШ 13.08.2012 13:41 #

вау! вот это красота! спасибище тебе!!!!

ЛенаШ 13.08.2012 13:46 #

вот я как раз хочу понаходить
- типовые решения,
- незаурядные решения
чтоб показать, что делают вот так итак))

Гайка 13.08.2012 13:17 #

господи)как это ...красится два раза.а как же личное удовольствие?встать нарисовать стрелки . обозначить скулы в потоке щек.это же зарядкааа)))

ЛенаШ 13.08.2012 13:44 #

тха мне это все мешает, чешется, размазывается!)) Я когда мислю мисли, я могу тереть глаза... ижу на одной ноге... вообщем я в офисе не гламурное лицо определенно)))

ЛенаШ 13.08.2012 14:31 #

лена, в подмосковье точно должно быть полно комплексов многоэтажек не просто так, а с изюминкой! что ты там индересное видала?

Гайка 13.08.2012 15:20 #

я облизываюсь на многоквартирный дом в дмитрове. он не особо этажный. на самом высоком месте города.то есть вид из окон офиигенский.свой двор.за заборчиком. шлагбаум.детская площадка.подземный паркинг.и первый этаж под офисы-магазины отдан.и вдали от дорог. и трасс.
но это ж не эконом класс. а эконом это например марьино.все дома как близняшки. грузовой и два мелких лифта.хорошая площадка и обилие школ садов и магазинов. если б рядом был лес то наверно и цена б взлетела)

ЛенаШ 13.08.2012 17:05 #

Если леса нет, то его не насадишь)) а хочется наработать каких-то фишек, чтобы сделать объект более привлекательным для покупателей))) помимо того что положено. вот сделают люди специфические крыши и называют комплекс "альпийская деревня")))

marion 13.08.2012 16:21 #

Господи, как это... краситься ЦЕЛЫХ два раза за время работы?)))
Я красилась 1 раз))
Это было, когда я только что перенесла ветрянку - подцепила от старшего; на работу вышла, но на лице еще были следы оспин, а мне надо было ехать на ковер к очень большому начальнику), вот тогда я намазалась тональным кремом, ну и заодно все остальное нанесла.
И не зря! Большой и злой начальник был необычайно любезен!)
А если б я его каждый раз так баловала, то может, и не было бы такого результата)))

Гайка 13.08.2012 16:41 #

ну даете)
а почему?нет ну тональный крем тени помаду тож не люблю. как броня на лице))а если только что ниб легкое для тона и тушь?что б был повод заглянуть в зеркало не мимолетом а аж на 2 минуты)

marion 13.08.2012 17:04 #

Легкое для тона - это что? Пудра? И тушь?
Ну потому же - стоит глаз потереть, как тушь расплывается, стоит рукой на щеку опереться, как пудра по рукаву размазывается. И вообще кожа у меня "не очень". Наносить какую-нибудь краску на него - это только подчеркивать недостатки. Либо начинать все с начала, штукатурить лицо и только потом красить - либо уж ничего не делать и блистать естественной красотой))).

xenix 18.08.2012 15:08 #

я не умею краситься, много не надо, просто глаза немного подчеркнуть и замаскировать мешки под глазами, помаду даже я умею нанести
но каждый раз, когда в разных местах мне предлагают бесплатную раскраску - получается просто ужас, вместе с тональным кремом, который ложится штукатуркой.

Mama_6 13.08.2012 13:22 #

Неплохие цены у вас на жильё эконом класса, учитывая, что это все же Киев, столица все же! У нас на новое строящееся жильё в городе цены сейчас от 1100до 1500 дол. Стороят комплексно. Но я б знала, что нужно описывать, вроде, все как везде. Как Оля писала, популярна сейчас свободная планировка, возможность ставить стены внутри по своему усмотрению.

ЛенаШ 13.08.2012 13:27 #

если есть у тебя ссылочки на сайты - буду много благодарна!
и за то что написала свои предвпочтения - спасибо - я это все использую в работе!
Жаль на заработанные нельзя будет мартини всем выставить)))

shpak 13.08.2012 14:59 #

Можно
Высылай по майлу))))

ЛенаШ 13.08.2012 14:02 #

А такие цены у нас только недавно появились. Раньше и в предместье дешевле 1500 не подходи. А это вышел один удачный объект - народ раскупает. Потом еще пару. А теперь я все чаще и чаще вижу рекламу новых комплексов с такими ценами. Вот и наши призадумались)) Я считаю это хорошо - жилье хоть по относительно доступным ценам. А то на него абсолютно невозможно заработать, хоть буь ты негром преклонных годов)))

Roza 1974 13.08.2012 14:06 #

Лена, обязательно парковка должна быть. В зависимости от количества квартир парковку можно подземную в 2-3 этажа.
Далее, двор должен быть обязательно. По возможности 2-3 площадки для жильцов: первая - детская игровая, вторая это подростковая- мини футбольное поле + баскетбольное поле и что то вроде катка на зиму, и третья площадка в виде просто скамеечек и газончиков.
Рядом обязательно остановки общественного транспорта, если их нет, самое время заранее застройщикам озадачиться этим вопросом.
Так же было бы кстати небольшой магазинчик рядом.

ЛенаШ 13.08.2012 14:27 #

а у тебя есть примеры комплексов чтоб они тебя чем-то затронули, понравились? Такие чтоб цена не дорогая, но ты бы в нем жила? Из строящихся или новых? Если есть ссылки, я была бы оч благодарна.
или зарубежем, в других городах тебе что-то запомнилось в таком плане?
Если бы ты задумала покупать квартиру в новом комплексе, что стало бы самым главным для тебя?

Roza 1974 13.08.2012 14:42 #

Лена, к сожалению нет примеров. Мои пожелания это мой жизненный опыт - то есть чего то из этих компонентов у кого то не хватало. Например, переехали знакомые в новое жилье, все на машинах, а их престарелые родители без машин и остановок рядом нет. Или переехали, а парковки нет, или магазинчика нет и приходится за булкой хлеба заводить машину и ехать в супермаркет, то есть новое жилье омрачается такими моментами. Все потому что большинство строительных фирм очень жадные, им нужна огромная прибыль и сейчас, вот и не продумывают инфраструктуру.
Что касаетя меня, то пока что я руководствуюсь месторасположением, главное чтобы с моего жилья до всюду было рукой подать: школа, садик, магазин, аптека, работа итд

ЛенаШ 13.08.2012 14:50 #

Ты знаешь, дело бывает не в жадности, а в том что все задуманное оказывается афигенно трудно реализовать. Столько моментов, рисков, корупции на пути у застройщика)) Но я сейчас работаю в очень крутой компании которая все может))) И хочется заранее все предусмотреть, задумать классно, чтоб потом гордиться - я участвовала в таком проекте!)))

shpak 13.08.2012 16:17 #

кстати про парковку
надеюсь Наташа не обидится ))
http://mama.ru/photo/view/id/608542
http://mama.ru/photo/view/id/608539

marion 13.08.2012 16:11 #

Я тоже хочу, чтоб от моего жилья было до всюду рукой подать).
Но у нас магазины и аптеки всегда будут рядом - на каждом шагу; а работа ни за что не будет рядом, так что ориентироваться остается на школу, садики и поликлиники, чтоб были неподалеку.
Еще очень, очень хочется, чтоб был парк, ну хотя бы сквер неподалеку.
Не знаю, насколько это тебе поможет, Лен; ну садик еще можно построить в жил.комплексе, а школу и поликлинику? А парк разбить?) Такого размера, как наш Сормовский или "Швейцария", точно не получится)).
А вот мысли Розы про подземную стоянку, и про три площадки во дворе - очень, очень одобряю! Территорию с газончиками и скамеечками расположить прямо перед подъездами, дальше детские площадки, а дальше уже подростковый стадион. Будет прекрасно!) О! еще идея, если деньги позволят - фонтан!) Это такое спасение в жару!))
Мое горячее пожелание: широкие двери в подъезд, широкая лестница на первый этаж, с пандусом, чтоб спокойно можно было въехать с коляской!
И еще (на ходу мысли рождаются) - а можно сделать, чтоб в подъезд было два входа? С одной стороны - автомобильная дорога, въезд в подземную автостоянку, а с другой - этот замечательный дворик?

ЛенаШ 13.08.2012 19:31 #

Марин, ты зришь прям в корень))
участок большой, прогулочная зона зеленая там точно будет. вот хотелось бы придумать заманушное концептуальное решение. В Новолипках у нас ады мира - состоит из композиционных уголков растительности какбы из разных стран))
Я уже под впечатлением от олимпиады думала над спортивной концепцией - велосипедную, беговую дорожку, футбольное небольшое поле и пр. Но вот как наш сайт показал, есть люди которых спортивное направление вообще не цепляет. А землю отдавать под что-то надо очень осмысленно т.к. это мани-мани)))
Подземный паркинг предполагается во всех современных комплексах. Делают под всей площадью в 2 яруса. Это тоже экономичесая нагрузка на проект - строить его дорого, продают по себестоимости, и все равно паркоместо дороже авто получается( Но иначе никак - никакой территории не хватит если все владельцы поставят во дворе авто. Поэтому сверху только гостевые парковки - если кто в гости к владельцам приехал, или на минутку домой хозяин заскочил - до 0,5-1 часа.
Из подземного паркинга лифтв поднимаются наверх. Т.е. если ты запарковалась внизу, не будешь же ты через улицу домой идти)) оттуда сразу лифт. У нас кстати прохлопали этот момент в паре домиков, пришлось переделывать - прорубать шахту лифта вниз в паркинг - деньги ипроблемки но сделали. Люди привыкают не пачкать обувь в непогоду, на работу в чистых туфлях приезжать))
Но это все для бизнес-класа, не очень понимаю экономику, чтоб по 1000 баксов продавать, проект подземный паркинг врядли вытянет. Но все равно куда-то эту прорву машин надо девать... вот хочу аналоги смотреть - как решают это.
Я люблю делать застройку по всему периметру участка стоб дом прямоугольником был. Заезды в паркинг и заходы в магазины-офисы на 1х этажах снаружи. А двор внутренний без авто и чужих людей - такой легко охранять. Но это все блин бизнес-класс!))
Прикинь, забыла сколько метров надо на 1 паркоместо в подземном паркинге, а сколько на верху. А знала это все как Отче наш)) Надеюсь это уже появилось в открытых источниках))
Фонтан - это очень дорого. Фонтан у нас в объекте который почти в центре города. Там вся концепция - Бульвар Фонтанов (хи, я нзвание придумала))) На фонтанах строится. У нас на Крещатике старые огромные фонтаны убрали, всю площадь переделали ужасно просто. И вот на ностальжи за старым Киевом фонтаны будут в нашем центровом проекте))

marion 13.08.2012 21:16 #

У нас прямо около дома небольшая кафешка, и в ее дворе - фонтан.
Правда, он не всегда работает. Большую часть времени стоит отключенный. Но вечерами, когда там гости собирается, работает. И еще рядом стоят цветные фонари - прямо красота в ночное время)). Я не знаю, конечно, во сколько он им обходится, но вряд ли это такая уж богатая контора. У нас рабочий район, жилой такой квартал, 5-9 этажки... отнюдь не элитная улица.
Прямоугольник - это да, то, что надо! Внутри двор, площадки... Если охранять трудно, то можно хотя бы закрыть шлагбаумом, чтоб машины не заезжали. А снаружи входы в магазины и офисы, уж наверняка первый этаж отдадут под них. Кстати, можно и детский сад сделать на первом этаже дома.
А если подземная парковка не получится, то, может, сделать крытую уличную, и на крыше организовать зону отдыха? дорожки, газончики, скамеечки...
Еще делюсь идеей), у нас есть ЖК "Европейский квартал" - там каждый дом назван столицей какого-нибудь европейского гос-ва ("Париж", "Венеция", "Афины" и т.д.), и в оформлении дома присутствуют какие-то декоративные элементы, соответствующие названию.

ЛенаШ 13.08.2012 21:31 #

Еще делюсь идеей), у нас есть ЖК "Европейский квартал" - там каждый дом назван столицей какого-нибудь европейского гос-ва ("Париж", "Венеция", "Афины" и т.д.), и в оформлении дома присутствуют какие-то декоративные элементы, соответствующие названию.


Вот, воот таких приколов мне надо насобирать мешок за месяц!)) спасибо! Поищу такой квартал в инете по названию и месту

ЛенаШ 13.08.2012 22:00 #

а вообще я рада что у нас проекты в классе эконом пошли. А то все бизнес, бизнес, это круто и красиво конечно, но абсолютно недоступно, и от этого както безнадежно чтоли))

marion 14.08.2012 09:15 #

Сейчас подумала, что из наших ЖК мне ничего не нравится((.
Потому что площадь не слишком велика, и да - туда пытаются впихнуть побольше домов и стоянок. Ну для приличия сделают д.площадку, но все равно общее ощущение всегда, как от каменного колодца.
То ли дело зеленые дворики среди хрущевок, когда никто не считает, чей это двор, не пытается его охранять - дети бегают где хотят, по всему кварталу!)
Если хочешь, Лен, посмотри: http://www.domostroynn.ru/?id=37210
Это ссылка на один из них, а с правой стороны ссылки на другие комплексы.

ЛенаШ 14.08.2012 12:25 #

спасибо, Марин))
а мне так, так нравится комплекс, на котором я сейсас работаю, но мне он не по карману.
Но я даже от посещения в таком восторге, во вдохновении
http://www.novolipki.com
никак не могу найти удачную фотку. Там все. И домищи, и площадки, и зелень, и инфраструктура.
Жаль садик детский не начали строить. Но говорят может поторопятся и в 3й очереди через 1,5 года будет. Тогда бы все мои проблемы были решены. Я бы туда Андрюху отдала и вышла на работу, может не на полный день. А оттуда мы с ним за Полиной бы ездили со школы забирать)) Мечты-мечты. Надо таки осваивать вождение, покупать машинку с автоматической коробкой... Ну или туда нас муж бы завозил а уж за Полей на метро... Я как начинаю мечтать нивчем себе не отказываю))

marion 14.08.2012 16:24 #

Да, мне план тоже понравился)))
Но лучше все-таки жить рядом со школой, а еще лучше с работой), а еще лучше - работать на дому!)
Садик меня сейчас только расстраивает((.
Наташа пошла в садик, походила недельку - и Юра вчера с соплями, сегодня хрипит... Все лето купался в речке, бегал голышом, все было ОК, а сейчас висит у меня на руках, хрипит и плачет((((((.
Посоветуюсь с врачом; думаю, Наташу все-таки забирать из садика на этот год. Второй год на пульмикорте - это вряд ли ему на пользу(.

xenix 18.08.2012 14:40 #

Для меня, например, было бы важно наличие большого лифта, пандусов, большого общего корридора, чтобы можно было безопасно коляску или велосипед оставить, а не тащить грязь в дом. Если это комплекс, то для всех домов обустроить детскую площадку с безопасным пружинящим покрытием, велосипедные дорожки, много-много скамеек.
В самой квартире не делать стандартную планировку, чтобы люди могли сами решить, два туалета, один из них - совместно с ванной, продумать место для установки кондиционеров (с таким потеплением уже и в Европе без кондея сложно)

ЛенаШ 19.08.2012 23:54 #

мы в наших Новолипках сохранили фасады. Стеклить балконы разрешили тольколько в том же стиле что и все окна в доме. Кондиционеры только в нишах. Спутниковая антена общая. Совершенно другой вид у комлекса чем когда балконы остеклены кто во что гаразд, из окон торчат тарелки и блоки кондиционеров.
Но как трудно понуждать жильцов придерживаться этих правил!)))

ЛенаШ 20.08.2012 10:15 #

а у тебя нет примеров подобных комплексов в Израиле?

xenix 20.08.2012 10:23 #

Я уже искала, но кроме фасадов не нашла ничего.

ЛенаШ 20.08.2012 11:00 #

а фасады делают оригинальными, или попроще, попрактичней?
какими фишками привлекают купить недорогое жилье кроме недороговизны?))
у нас похоже с рынка сливки уже сняли и с этого года пошло вот это: у нас дешевле, а у нас еще дешевле)) Сначала один такой посыл появился. Потом второй. Потоми там и сям. А вчера я ехала по городу - блин, уже засилие таких комплексов. Гонка цен - это на измор и на снижение качества. Плохо дело. Надо попытаться еще все-таки позиционированием взять. А не "у нас дешевле грязи"
а на левом берегу я как глянула на объемы строительства, я поняла что я не загоню это все в таблицы, я полягу. ух понастроили. И решила поменять формат работы на свое усмотрени. Моя задача была весь эконом-класс в Киеве представить в сводной таблице с параметрами. Чтоб понять объем и структуру предложения. А я решу эту задачу другим путем. Иначе мне из этой работы не выгрести хоть день и ночь сиди.

xenix 20.08.2012 22:50 #

я бы не сказала, что очень оригинальные, скорее практичные. У каждого жильца есть стоянка или две, есть подсобное помещение, закрепленное за каждой квартирой, на 4-5 комнат могут быть два туалета, сейчас еще предлагают такую фишку, как беспроводной интернет, централизованное отключение электричества и т.д. Самые дорогие - нижние этажи, у которых может быть свой личный клочок земли под сад. Но цена решает все. И близость школ, детских садов и дорожных развязок.

ЛенаШ 22.08.2012 11:13 #

Ксюша, будь так добра, выложи пожалуйста фотки фасадов какие есть - для визуализации. Я включу в отчет.
Уххх я графиков настроила до 4х утра - красотищща!!

xenix 30.08.2012 22:55 #

Надеюсь, еще не поздно

http://yad1.yad2.co.il/ViewImage.php?ProjectID=14&Image=20101007152922.jpg

ЛенаШ 31.08.2012 01:44 #

ухты, очень симпатично
я уже сдала работу. Сижу скрестив пальцы чтоб на доработку не вернули)))
больше всего не люблю доделывать-переделывать. Но уже на уточняющие вопросы ответила...
Надо бы еще одну небольшую работу сделать, а я опять не могу с мыслями и духом собраться. Самое сложное в работе на дому как по мне - это собраться. Странно. Вот в офис приходишь - и дело идет. А дома я отлыниваю, отлыниваю. Аж сама себя бешу. Сделай дело - гуляй смело. Работы на 2 по полдня. А я все волыню(((

Roza 1974 13.08.2012 18:59 #

Лена, вообщем конспектируйте предложения мам и будет супер дом!
Инфраструктура вокруг дома играет важную роль и во многих случаях основную роль при выборе жилья.
И обязательно должна быть возможность у детей и стариков (то есть люди которые без машины) чтобы могли приехать и уехать на общественном транспорте.
Насчет садика, может действительно согласно городского генерального плана там планируется садик и может имеет смысл это выяснить у местных властей?

ЛенаШ 13.08.2012 19:45 #

близость к транспортным остановкам, инфраструктуре определяется как правило удаленностью участка от ценра города. Другими словами чем центрее тем обычно лучше инфраструктура, потому центр и дорог))
в моей этой работе речь идет об участках в удалеенных (совсем)) районах, ценных тем что они большие. 20 га - это дофига. Будет там и сад и школа - никакая инфраструктура окрестная такое не потянет. Вот мое задание собственно и посмотреть по миру, что реально получается у людей включить в такие комплексы))

Roza 1974 13.08.2012 20:17 #

Лена, если вы задумали много спортивных снарядов (велосипедная дорожка и тд) проблема в будущем будет - могут случаться частые поломки и кто будет все это оплачивать, что будет после износа с тими снарядами. Лучше что нибудь неприхотливое, но на века и не затратное в обслуживании.
Зелень лучше тоже высаживать неприхотливую, устойчивую к типичному местному климату: устойчивая в зной и мороз, с хорошей кроной. Из деревьев мне кажется хорошо пойдут вечно зеленые.
Фонтан было бы супер, его надо несного вглубь двора, около фонтана вечерами любит собираться молодежь и целоваться и на гитаре играть, чтобы это было подальше от окон, но конечно для эконом проекта это дополнительные расходы.

ЛенаШ 13.08.2012 20:22 #

все в точку!
вот сижу и думаю - какое же позиционирование может быть уэконома? Директор скажет - надо иметь свое лицо!!

Roza 1974 14.08.2012 14:07 #

Подземная парковка тоже может быть подешевле. Не в подвале дома, а, например под землей под двором, в один ярус, без лифта, когда заходишь небольшой уклон вниз, придется пешком туда заходить и выходить.
Для эконом класса хорошо будет: своя огромная парковка, большой зеленый двор и рядом остановка общественного транспорта путь к которой утыкан уличными фонарями.
А внутри дома, это все таки вопрос уже больше к современным художникам архитекторам.

Лена, у нас в каком-то из жилых комплексов предлагают часть квартир со свободной планировкой (стяжка, штукатурка), а в части квартир сделан ремонт (въезжай и живи).
Причём в этой второй части какой-то процент с ремонтом эконом-класса (несколько вариантов: классика, хай-тек ещё что-то), а какой-то процент - с ремонтом на заказ.
Мне особенно симпатичным показался вариант с возможностью выбора в секторе эконом-класса, там кроме стиля можно ещё, по-моему, и цветовую гамму выбрать. Ну, в разумных пределах, конечно)))
А ещё есть жилой комплекс (но он,блин, элитный) в стиле начала XIX века, так там свой храм! Ну и сквер, конечно, двухсотлетние дубы, мостик с чугунными узорными решётками над маленьким ручьём... Вот там действительно почти воссоздали атмосферу XIX века - тишина, покой, свежий воздух... Жаль, что не для простых смертных((( Но, может, ты всё равно что-то почерпнёшь.
Ну и вообще у нас сейчас такая тенденция - во всех жилых комплексах стараются делать детские и спортивные площадки, прогулочную зону (видела тоже с чугунными фонарями узорными - красиво))), и почти всегда цокольный этаж отдан под офисы, магазины, фитнес-центры, "развивайки" всякие. Очень удобно - обычно ещё дом не заселён до конца, а весь цоколь уже функционирует, всё в шаговой доступности))

ЛенаШ 13.08.2012 21:39 #

О! Вот у меня один как раз из вопросов в работе - надо ли сдавать с ремонтом или без. С одной стороны это удорожает квадратный метр, риски массы претензий к застройщику к качеству ремонта. Плюс менталитет - многие предпочитают эту концепцию "сделайсам". С другой стороны многие люди кто сталкивался с ремонтами, понимают какой это гемор, и на него у них нет ни сил не времени. Предварительное решение часть квартир делать с ремонтами часть без. И вот вопрос - какое сделать соотношение. Я понимаю что опрос даст мало, потому что вопрос этот глубинный, навскидку не ответишь что бы предпочел. Заказывать какой-то вариант ремонта застройщику или делать самому. Но все таки. Ты б заплатила ну к примеру на 5-7 тысяч дол. больше за квартиру с отделкой под въезд или нет?

Roza 1974 14.08.2012 14:12 #

Если не очень дорого, то с ремонтом. представляешь, если без ремонта, кто то уже въехал и сделал и живет, а кто то купит через несколько месяцев, год, и тд, вот и будет точно бардак, кто то живет и чай пьет на кухне с новыми занавесками, а соседи возят на лифте песок и глину в свою квартиру и долбят стены по выходным.
И в одном подъезде обязательно два лифта: грузовой и пассажирский!

ЛенаШ 14.08.2012 16:49 #

так обычно и бывает. мы потом разрабатываем правила захода на ремонты и следим за их выполнением. О!))) Это оченьи очень - призывать наш народ выполнять правила)) Также и с паркингом. Если территория охраняемая, народ рассуждает так: зачем мне покупать паркинг за тысячи долларов? Поставлю машину под окнами. Кто мне запретит?)) А нету места - на детской площадке, на клумбе.... В этой компании где я работаю мы таки умудряемся все это регулировать. А в прошлой было тяжело)) Ох, и до ментов бывает дело доходит и что угодно

Хороший вопрос про лишние 5 - 7 тысяч долларов))))
Ну, если бы мы-таки насобирали денег на квартиру (накопили, одолжили у знакомых, родственников), то я бы предпочла самый-самый дешёвый вариант, то есть без ремонта - сами бы пока что-то недорогое сделали. А если бы брала кредит в банке, и мне могли бы дать и сумму "голой" квартиры, и на 5 - 7 тысяч больше, то взяла бы больше, чтобы уже мозги себе не делать, а жить в нормальной квартире и работать на банк - там же всё равно всё лет на 15 - 25(( Может, нелогично, но вот так)))

ЛенаШ 14.08.2012 17:18 #

я так кредит на машину брала)) мне стало казаться что там где 280 дол в месяц там и 320, можно и 350, да и 400 нормально)) мы тогда были на пике своих доходов. Хорошо что муж меня остановил)) Разразился кризис, и нам так трудно было именно последние 4000 выплатить!) но это был стимул двигаться, двигаться, искать возможности... Благодаря тем давним усилиям я и теперь с подработкой в этом декрете... Все что ни делается - к лучшему. Дорогу осилит идущий)) Но как хорошо что мы тогда не замахнулись на более дорогой автомобиль!))))))

marion 14.08.2012 16:19 #

Ты б заплатила ну к примеру на 5-7 тысяч дол. больше за квартиру с отделкой под въезд или нет?


Ни за что))) меня моя жаба задушит насмерть)))

ЛенаШ 14.08.2012 17:10 #

а я бы конечно заплатила и не парилась))
и пофигу на цвет плитки)) но лишь бы этот гемор по максимуму избежать)
как твой дом? закончен?

не муди.
зайди на авито.
там ВСЕ варианты жилья, проектов, земельных участков, планировок, инфраструктуры по всему миру.
Выбирай, анализируй, делай выводы и предлагай.
удачи.

ЛенаШ 13.08.2012 21:55 #

хм, меня с этого сайта на какой-то торг.юа украинский выбрасывает!)) Запрещен у нас доступ чтоли?))

ЛенаШ 13.08.2012 22:09 #

нет, ни ком, ниче не хочет((
правда жаль(
я язык англ плохо знаю чтоб иностранные сайты запросто просматривать. мне это трудно. А вот на понятном языке было бы чудесно))
по Киеву мне надо весь объем предложения проанализировать в этом формате. это не трудно но долговато - много строють)) и это мне приятно. А вот интересный зарубезный опыт надеюсь девочки мне подскажут. У нас всегда смотрят когда проектируют - как делают у нас, как в России (там кое-что вперед ушло) и как зарубежом.

ks23 20.08.2012 09:21 #

Наталья, порадовала. Искренне. Авито рождался в Питере 4-5 лет назад. Видимо хорошо его раскрутили если он стал известным и международным)

ЛенаШ 20.08.2012 10:13 #

о, мне муж помог открыть этот сайт. А то Наташиной ссылке напрямую меня переадресовывало не в ту степь - на торг.юа куда-то. Интересно почему так было))

Mama_6 13.08.2012 22:19 #

Ссылка тебе: http://ekaterinburg.life-realty.ru/housing-estate/
Может что пригодится.

ЛенаШ 13.08.2012 22:21 #

спасибо огромное! планирую в отчете представить широкую географию) Мой отчет должен будет ответить на вопрос: як люды роблять?))))

Ashatan_Natasha 14.08.2012 00:11 #

Вот основные новостройки эконом-класса Севастополя, может что и пригодится:
новенькое http://www.ozimka.com/sale/newly/226803
уже получившее распространение http://www.domik.net/forum/resources/image/9774
типовой проект расположения квартир http://www.dom.kharkov.ua/img/ob/932133898_26_04_2010_20_04_11.jpg и еще http://mnk.kiev.ua/in/2430-2.jpg
проект на окраине http://www.domik.net/forum/resources/image/9768
малоэтажные дома на окраине http://img.inforico.com.ua/a/prodam-odnokomnatnye-i-dvuhkomnatnye-novostroy-ul.tarutinskaya-62-sevastopol.--a9e8-1300042839175905-2-big.jpg и описание http://www.admiral.crimea.ua/realty_i1486.html
это уже распродано, но скорее бизнес-класс на берегу моря http://www.krymdom.ru/nedvizhimost_v_sevastopole_prodam_kvartiru_sevastopol_per_an.html
еще есть такие, но мне не нравится, что все продумано для машин, а для детей ничего http://www.domik.net/forum/resources/image/10082

Ashatan_Natasha 14.08.2012 00:15 #

Вообще, город наш активно сейчас застраивается, но это либо впихивание новых домов в старых районах с уже развитой инфраструктурой, либо окраины. Что касается планировки, то большинство квартир в новых домах - это однушки. Для одиноких удобно, а вот с детьми - нет. Мне кажется, что лучше больше 2х и зх комнатных делать, но я обыватель в этом вопросе.

marion 14.08.2012 08:52 #

Ага, я вообще мечтаю о 4комнатной, а то и 5комнатной - но таких очень мало, выбор небольшой.

Ashatan_Natasha 14.08.2012 09:05 #

У нас довольно много 4комнатных в панельных домах, которым около 20 лет. Но мы для себя хотели бы все-таки дом, благо у нас есть большие районы частного сектора возле многоэтажек. Местность гористая, поэтому все балки заняты частными домами, даже в центре, а уж вокруг города сейчас и таунхаусы, и коттеджные поселки расстраиваются вовсю, но цены...

marion 14.08.2012 09:10 #

У нас тоже есть, 4комнатные "брежневки", но они такие убогие... Общая площадь - как у нашей трешки. Кухня крохотная. Зал - дважды проходной! Фактически, одна комната, за залом, разделена на две маленькие клетушки - вот и стала четырешка.
Нет, я такую не хочу)).
А дом в черте города - о, нет, это нам не по средствам. Если на окраине, то там ни школ, ни садиков, и добираться везде только на машине.

Ashatan_Natasha 14.08.2012 09:15 #

Так и у нас убогие брежневки. Или же новострой, который стоит еще дороже дома. На окраинах те же самые проблемы с инфраструктурой, но новые дома по цене домов 70х годов без ремонта с тех пор, которые в 5-10 минут ходьбы от нашей квартиры.

ЛенаШ 14.08.2012 11:47 #

у нас в новостройках какие хочешь. Хоть безразмерные пентхаусы)) любой каприз за ваши деньги) Блин, ну как же их столько заработать, а?

ЛенаШ 14.08.2012 11:45 #

Спасибо, Наташа!!
классно жить у моря?

Ashatan_Natasha 14.08.2012 12:55 #

Если честно,я даже не представляю себе жизнь в городе, где нет моря, ведь это так классно! Даже зимой мы постоянно выбираемся погулять у моря, а уж летом... Мне так жаль, что в этом году я пока только 1 раз была на море, т.к. то токсикоз и укачивание, то волны, то слишком теплая вода (побоялась бактерий). Зато сын с бабушкой практически каждый день на пляже. Надеюсь, что в сентябре мне удастся наверстать упущенное. У меня муж дайвингом увлекается, я собиралась присоединиться, купили и для меня зимой снаряжение, а я пролетела в этом году)) Не мой размерчик сейчас

marion 14.08.2012 16:18 #

О, я тебя понимаю))
У нас нет моря, но есть две крупные реки - и я не представляю, как жить в городе, где нет рек)))
Если бы я жила в городе у моря, я точно не представляла бы, как жить без моря))
Впрочем и сейчас, море - это то, о чем я мечтаю; единственное, чего мне не хватает в нашей области. Приходится довольствоваться домом на берегу водохранилища)).

ЯрославаM 14.08.2012 22:37 #

Меня лифт дома достаёт, особенно по ночам. Вот были бы лифты так расположены, чтобы граничили только с лестницей и внешней стеной. И звукоизоляцию хорошую хочу! Само собой, балкон должен быть большой, или лоджия. Комнаты все изолированные. И какой идиот придумал туалеты делать 60 см шириной?! У меня мать в нём развернуться не может, ей приходится входить туда задом. Смешно? А у нас среди пожилых людей не так уж мало полных.
И парковку хочу на первом этаже.

zmeja 16.08.2012 16:13 #

были в гостях в Финляндии, очень понравилась планировка квартир и сама концепция этой планировки. дома небольшие по 4-5 этажей. в доме как правило 1 подъезд. на этаже по 2-3 квартиры. около каждого такого домика небольшая парковка, хоз.постройки (см. п.7). детская площадка. такие домики располагаются рядом по 3-4 штуки. получается что-наподобие обычного многоквартирного дома, только подъезды разбросаны по территории.
1. вместо ванной и туалета - большая комната (около 12 м) в которой расположен санузел, душ (отделяется шторкой), раковина, место для стиральной машины и шкаф для банных принадлежностей и т.д.
2. кухня плавно перетекает в гостиную (что-то наподобие квартиры-студии)
3. в каждой квартире есть балкон, а на первом этаже вместо балкона огорожен небольшой участочек (размером с балкон)
4. спальни небольшие около 10-12 м. (финны считают не комнатами, а спальнями, гостиная не считается)
5. в каждой квартире есть гардеробная - комната без окна 10-12м
6. парковка платная - если хочешь ставить около дома. то плати если нет - то на парковке ближайшего супермаркета
7. из области фантастики - во дворе есть специальное помещение в котором можно хранить велосипеды, ненужные вещи и т.д., для каждой квартиры есть своя "комнатка" для хлама. и еще есть что-то наподобие общественной кладовки, где за каждой квартирой так же закреплена маленькая кладовочка с полками.
8. и напоследок - в доме есть сауна. есть "женский" и "мужской" день и есть время закрепленное за конкретной квартирой.

zmeja 16.08.2012 16:20 #

забыла написать про лифт. в доме где мы были лифт только пассажирский, но не как у нас, а где-то в половину грузового, с широкими дверями. что бы коляска могла пройти и еще пара человек поместилась

ЛенаШ 16.08.2012 16:33 #

я сейчас забиваю в таблицу инфу по киевским проектам в классе эконом. Кошмар сколько строят! Конца-края не вижу.
у меня 2 части работы. проанализировать Киев полностью в сегменте эконом. И описать зарубежный опыт. Огромное спасибо за помощь!
А кто сауну обслуживает - убирает там,что там еще нужно? Сами владельцы? и они такие порядочные что не оставляют за собой бардак, не портят, не вандалят?

zmeja 16.08.2012 16:43 #

за пользование сауной тоже есть небольшая плата в месяц и ее убирает уборщица обслуживающая дом.

ЛенаШ 16.08.2012 16:28 #

огромное спасибо!!!!

zmeja 16.08.2012 17:02 #

нашла немного фотографий.

zmeja 16.08.2012 17:04 #

1. просто дом
2. группа домов, которые входят в один квартал (обычно они одного цвета, а соседние другого)
3. кухня
4. вид из кухни в гостиную

ЛенаШ 16.08.2012 23:46 #

слушай, я наверно поразю на этот раз работодателя)))
и из Финляндии будет у меня пример и из Армении!))
наверное надо будет в авторах честно указать коллектив мамы.ру)))

zmeja 17.08.2012 13:09 #

я тут немного фотографий наковыряла в интернете.
1. дома

zmeja 17.08.2012 13:12 #

снова дома

zmeja 17.08.2012 13:13 #

планировки квартир

zmeja 17.08.2012 13:22 #

ну и виды внутри.
кстати в Финляндии большинство квартир муниципальные. плата около 500евро за односпальную квартиру (200 комуналка и 300 за аренду). при желании можно квартиру выкупить, тогда плата немного увеличивается и вместо платы за аренду платят кредит банку. и никаких первоначальных взносов. если рождается ребенок, то по финским законам у него должна быть своя спальня. родители идут в муниципалитет и пишут заявление и им подыскивают квартиру с двумя спальнями и семья переезжает. в большинстве квартир есть встроенная мебель и кухня тоже полностью оборудована шкафами и холодильником. при переезде надо только личные вещи и кровати забрать. а когда детям лет 16-17 исполняется их можно отселить, есть небольшие квартирки, типа студенческих общежитий
и почему мы не в Финляндии живем?

ЛенаШ 17.08.2012 13:34 #

а как ты думаешь, мог ли бы у нас прижиться формат молодежного, малогабаритного жилья? ну чтоб разъезжаться с повзрослевшими детьми еще на студенческом этапе за какие-то мыслимые деньги? Или это риски что молодежь оттуда не двинется, обрастется семьями и это будет опять же жилье на всю жизнь?
Вот в нашем менталитете - недвижимость на века для семьи. А зарубежем народ более мобильный - меняет по нескольку раз за жизнь пристанище в зависимости от обсстоятельств, мест работы, состава семьи...

zmeja 17.08.2012 13:53 #

я бы очень хотела что бы у нас появился такой формат жилья. и так многие снимают у частников, но там хозяин может передумать и выставить на улицу. у нас в Питере стали строить доходные дома, но только почему то для гастарбайтеров. еще у нас недавно начала работать программа по предоставлению арендного жилья жителям коммуналок тем кто на очереди стоит. при этом существующее жилье отдают городу а вместо комнаты дают квартиру, заключают договор с городом на 5 лет, потом продлевают. но приватизировать такое жилье нельзя. жаль нас с очереди сняли 15 лет назад и обратно уже не встать. мы вот копим-копим на первый взнос, чтобы квартиру в ипотеку купить. когда накопим не знаю. но если бы мне предложили муниципальное жилье я бы с радостью согласилась.
а в Финляндии все продумано - шкафы, холодильник и мебель в кухне есть, перевозить надо минимум вещей. у моей подруги даже стиральная машина была

xenix 18.08.2012 14:51 #

более, чем скромно выглядит...

Lianushka 16.08.2012 23:20 #

http://www.glendalehills.am/projects/
если поможет буду рада))

ЛенаШ 16.08.2012 23:42 #

супер!!!! спасибище! И на руском тоже текст!
Вот этот проект - это прям ну вот то что надо.
Когда начинать такие большие проекты, застройщику хочется знать что он не изобретает велосипед. Что по всему миру есть масштабные проекты, что делают их вот так вот. Сбасибо!!!

Lianushka 16.08.2012 23:51 #

you are welcome!)) как это будет на украинском?)

ЛенаШ 16.08.2012 23:57 #

я тобі - красно дякую!
а ти мені - будьласка!))
а на армянском как?))

Lianushka 17.08.2012 00:10 #

Во я будьласка хотела вспомнить)) это в фильме "В бой идут одни старки" было))

На армянском:ты мне шноракалутюн или мерси (оно у нас сильно привилось, в Армении есть область там целый ряд французских слов в обиходе-это я про заимствования в языках)))
я тебе- норен hамецек

ЛенаШ 17.08.2012 00:44 #

шноракалутюн!))
сложное слово!))
у нас тут чистота мовы - это отдельная тема. Грустная как по мне(

Lianushka 17.08.2012 00:50 #

да, армянский трудно выговариваемый))

по мне тоже, потому стараюсь "пройти мимо"

пчелка0880 16.08.2012 23:51 #

вот это красота

Lianushka 16.08.2012 23:56 #

Да у нас такое строят!Непонятно правда для кого, цены уууууууу завываю!
В самом центре города целый проспект отгрохали, по обе стороны улицы такииие дома, уже несколько лет, больше половины квартир пустуют.

пчелка0880 17.08.2012 00:03 #

ну это пока
на каждый товар есть свой покупатель

Lianushka 17.08.2012 00:05 #

http://www.google.am/search?q=%D1%81%D0%B5%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D1%82+%D0%B2+%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B5&hl=ru&prmd=imvns&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=i1AtUNb6AZH0sgbYkoDoDQ&ved=0CFIQsAQ&biw=1440&bih=809 вот он, покупатель есть, но только у этого покупателя столько недвижимости он физически не успевает в ней пожить)

пчелка0880 17.08.2012 00:09 #

красивые дома
мне больше всего вот эта тетя понравилась

Lianushka 17.08.2012 00:13 #

))))))))))))))))где ты ее откопала)))))))))умираю со смеху)))))))))

пчелка0880 17.08.2012 00:16 #

как где?
в ссылке твоей)))))))))))))))))
я тоже умираю
хоть бы детей не разбудить

Lianushka 17.08.2012 00:20 #

А знаешь фотка как назывется?)))))))))
Модница.Северный проспект.Ереван

пчелка0880 17.08.2012 00:22 #

срочно надо ехать в Ереван
я бы была сАмая моднявая))))))))))))

ЛенаШ 17.08.2012 00:26 #

ой, а покупатели бывают такие разные!
иногда никогда не подумаешь
В одном крутом объекте у нас пришел квартиру брать дядечка в треснувших очечках, в засаленом пиджачке прям как с пятнами от яичницы)) Для дочки двушечку брал, метров 80))) Потом на сделку денежки в пакетике так и принес полиетиленовым))))

Lianushka 17.08.2012 00:31 #

согласна, но это же исключение))

ЛенаШ 17.08.2012 00:06 #

я сначала когда на этот рынок недвижимости только пришла, все время цены занижала на квадратный метр в прайсе, директор правил. Тогда как раз этот бешеный взлет только начинался. И мне бы ло неясно - ктоооо? может купить себе квартиру по 350 баксов за метр?)) смешно вспомнить)) А оказалось и за 400 могут... и за 450.. А уже потом в одном центральном цдании у меня были цены 12000-14000 дол. за квадрат, и все раскупили))) А в Москве там вообще фантастика с ценами. И берут!)) эх((( я на себя давно цены примерять перестала, когда смотрю на это)) отношусь как к абстрактной цифре))

Lianushka 17.08.2012 00:18 #

У нас также, в нецентральном, но обустроенном районе,где я живу 1кв новостройки около 1000 баксов, притом там голые стены, даже стяжку надо заново делать на полу, только входная дверь более менее приличная и в окнах стеклопакеты

belka74 17.08.2012 00:03 #

http://vedis.ru/marfino/

belka74 17.08.2012 00:03 #

http://vedis.ru/marfino/#sub=3

ЛенаШ 17.08.2012 00:19 #

спасибо, замечательный пример!)

zmeja 17.08.2012 14:24 #

bpearl.net - сайт питерского застройщика "Балтийская жемчужина". они строят целыми кварталами

ЛенаШ 17.08.2012 14:44 #

о!го! нунифигасебе!!!!!
у нас таких огромных еще нет!
спасибо!!!!

zmeja 17.08.2012 15:04 #

это еще сайты застройщиков
http://www.nc-spb.ru/novostroyki/vyborgskiy-rayon/zarechnaya

этот застройщик строит по финской технологии не только в Питере но и в Москве Екатеринбурге Казани
http://www.yitdom.ru/

ЛенаШ 18.08.2012 00:15 #

спасибо!!
а я блин весь вечер проскандалила на сайте, нчего не наработала. Тьфуты, лучшеб не связывалась)))

http://961-961.ru/database-objects/new/residential/19-lcd-qbratislavaq шикарный свой собственный микрорайон, дико хочу квартиру в этом комплексе. У них все свое, садик, школа в проекте, все в состоянии стройки пока, сданы только три дома. Свой банк и тд, короче абсолютно развитая инфраструктура. И там очень красиво!

Mamas2 18.08.2012 16:26 #

Вик, это где же такие дома?

Mamas2 18.08.2012 17:12 #

Я в том краю уже сто лет не была))))

Леша 18.08.2012 20:39 #

С камышовыми крышами

ЛенаШ 20.08.2012 10:09 #

в нашей климатической зоне это врядли возможно. А вот какие-то натуральные элементы - это очень хорошая идея. Я не видала чтоб у нас гдето была воплощена. В то же время очень многие говорят что тяготятся "каменными джунглями" и хотели бы быть ближе к природе

happyel 20.08.2012 08:04 #

Когда искала идеи для перепланировки и ремонта в своей квартире, нашла вот это: http://www.ivd.ru/document.xgi?id=7190 Может быть, чем-то поможет

ЛенаШ 20.08.2012 10:07 #

спасибо!))

ЛенаШ 20.08.2012 12:46 #

Девочки, как трудно дома с детками сосредоточиться на аналитической работе! Как стремительно я отстаю от переменчивый реалий((( Как устарели мои заготовки, наработки((
Аж страшно!
Спасибо огромное вам всем за помощь!

AnnaAE 22.08.2012 17:18 #

Симпатичные панельки во вложении.

ЛенаШ 22.08.2012 18:35 #

ухты, прикольно! а где это?
а я как раз сейчас разноцветные описываю у нас в Киеве
Комфорт-таун
1. «Маленькая Европа внутри Киевского мегаполиса»
2. Архитектурный стиль – «фламандский городок». Яркие фасады, современное, примечательное решение. Невысокая этажность – до 9 этажей.
3. Большая площадь комплекса – 27 га. Озеленение, инфраструктура, закрытая территория.
4. Месторасположение на Левом берегу компенсируется наличием в пешеходной доступности станций метро Дарница и Левобережная.
5. Девелопер с хорошей репутацией - КАН
6. Рассрочка на 10 лет от $270 в месяц
от 1250 уев за кв.м. без отделки. Далеко от центра, Левый берег. Выше на 250 баксов от должной цены - за счет вот этого позиционирования))

ЛенаШ 22.08.2012 18:40 #

ой, вот картинка
комфорт-таун

ЛенаШ 22.08.2012 18:50 #

а вот в пригороде тоже разноцветный Акварели
За счет концепции продают от 1000 баксов за кв.м., рекламируют как будто это ооочень дешево, а на самом деле такие цены уже в черте города.

ЛенаШ 22.08.2012 19:03 #

А вот Воздвиженка - "маленький Люксембург в центре Киева"
это элитка в историческом центре на Подоле
Продавали до кризиса по 7000 за кв.м.
Там серьезные проблемы с технологиями строительства. Вода в подвалах по грудки стоит в мокрые сезоны и стены промерзают, грибком идут. Уже смотрю и по 3000 ставят - никто не берет.
За объектом дурная слава - там и кладбище под ним и всякие исторические ужасти. Но что поделать - Киев старый город. В историческом центре небось ни пяди без исторических ужастиков нет

AnnaAE 23.08.2012 01:28 #

Где такие домики я не знаю, просто увидела картинку в одной из соц. сетей и вспомнила про этот пост. Но судя по автопарку вокруг домов это явно не за границей.

ЛенаШ 23.08.2012 02:36 #

не за какой границей?)))
тут мамы родом со всего постсоветского пространства и проживающие повсюду)))
Я из Украины. Я глянула твой профиль - вижу ты из Подмосковья) Приятно познакомиться!))

AnnaAE 23.08.2012 11:02 #

Взаимно)))
Ну да, бывший триСР особо-то не "заграница" )))
Скорее всего это в России, но в каком городе не понятно, код региона на номерах машин не разглядеть.

Илона Чередник 28.02.2015 04:17 #

Хорошая информативная тема! Есть что почитать и на что посмотреть))

Palada 28.02.2015 04:23 #

Мы тоже когда квартиру покупать собрались, массу вариантов планировок пересмотрели. Понравилась планировка квартир в ЖК Молодежный квартал. Но еще окончательно не решили. Если подкините еще варианты интересных планировок, буду очень благодарна

Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь .

Прямой эфир