Мама Олежки

Ипотека. Разные ставки в банках.

Живем сейчас на съемной квартире. Уже подсобирали денег и решили брать себе двушку в ипотеку. Но ни как не можем определиться с банком. На что обращать внимание при выборе банка. И еще меня вот что смущает: смотрим ставки в разных банках. В одном банке может быть 13%, а в другом банке по такому же кредиту 11%. С чем это связано? Или это просто банки не правильную информацию на сайтах своих дают?

Ответить12 комментариев
В избранное
Комментарии (12):
Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь .
миска 04.04.2011 18:17 #

Самое интересное, когда столкнулась с кредитом на машину, то поняла: надо подавать документы на кредит в каждый банк ( ну кому вы соответствуете по запросам) и он вам выдаст какой будет платёж (ежемесячный, плюс какие страховые он предпочитает и какой первый взнос) на вашу квартиру. Сумму кредита указывайте максимальную, также как доход, и везде одинаковую, тогда увидите реальную стоимость кредита.
Калькуляторы очень приблизительные.
И ещё банки с дифференцированными платежами (Сбербанк) - самые выгодные по окончательному расчёту за квартиру. Но большинство банков рассчитывают аннуитетные платежи.

Ирискин 04.04.2011 20:19 #

а я дам один, но дельный совет - берите во всех банках кредитные договоры и внимательно их читайте
все эти калькуляторы и т.д. не дадут вам реальной картины - вся информация и все комиссии и т.д. прописываются именно в договоре, по нему вы и будете платить банку
в банке, где отказывают предоставить такую информацию доверять я не советую...
и еще есть закон об ипотеке, прочтите его на досуге...

Мария23 05.04.2011 09:17 #

Самый удобный банк в плане ипотеки это Сбербанк, в том случае если у вас первоначальный взнос не больше 20%. У них есть программа "Молодая семья" там требуется первоначальный взнос всего 10%.
Разные ставки в банках зависят от первоначального взноса или у банка с низкими ставками выплывут подводные камни.

Step_73 05.04.2011 13:20 #

Банки разные, поэтому и ставки разные. мы брали ипотеку в 2008 году, как раз перед самым кризисом.Нужно обращать внимание на то, фиксированный процент или нет, то есть оставляет ли за собой право банк менять процентную ставку, сами понимаете,что это может скорее всего быть в сторону повышения. Какой процент комиссии(хотя сейчас вроде отменили, но ввели страхование кредита). Если есть дети, то нужно ли им выделять долю в ипотечной квартире, т.к. не все банки дают в этом случае ипотеку, потому что в случае невозврата кредита, значительно сложнее отнять у вас жилье.Еще влияет на процентную ставку сумма первоначального платежа, чем он больше, тем меньше процентная ставка.Насколько я помню, но могу ошибаться, что влияет на процентную ставку период, на который берете ипотеку(10,15, 20 лет)

Дарла 08.04.2011 09:40 #

Информация скорее все правильная. Хотя не факт. Кроме того процентная ставка еще и от направления деятельности банка зависит. Мы, например брали кредит в Московском ипотечном агентстве. Взяли ипотеку под 12% годовых, а в Дельтакредите нам в тоже время предлагали ставку 13,5% Поэтому когда выбираете банк, то для начала походите, побеседуйте с представителями банка. На сайт не всегда надо ориентироваться.

Мама Олежки 11.04.2011 20:29 #

Еще такой вопрос: можно ли погашать кредит материнским капиталом? и вот читала, что в некоторых банках можно брать отсрочку платежа на год при рождении ребенка. Это реально такое есть?

Дарла 13.04.2011 19:34 #

да, сейчас многие материнским капиталом погашают частично кредит. А по поводу отсрочки…. Есть такое… Не знаю, как в других банках, но нас о таком вариант предупредили, когда мы в МИА оформляли кредит.

Малышечка 16.04.2011 18:51 #

мы в 2009 брали под 10% годовых!

Galusia 12.10.2011 22:26 #

Привет, мы брали ипотеку в прошлом году и купили квартиру в Иванттевке - двушку. Брали в Абсолют банке, в прошлом году там была процентная ставка большая - 14%, но нас устроили условия. Небольшой первоначальный взнос, ежемесячно 27 тыс рублей, можно гасить заранее, только заявление надо писать за 15 дней.

Агеева 16.05.2012 13:08 #

Разные банки - разные ставки. Конкуренция! Какие-то банки просто надежней, а у каких-то в договоре много пунктов мелким шрифтом...
Мы ипотеку в Сбере брали, а так как я мама двух деток, то мне полагался материнский сертификат. Им то мы и погасили большую часть первоначального взноса. Квартиру выбрали в строящемся микрорайоне (ссылка удалена модератором) в г.Щелково (Подмосковье)

зебрик 23.05.2016 12:23 #

разница в два процента очень ощутима, только там где процентная ставка ниже надо искать подвох в условиях договора, так как вам эти проценты никто не подарит просто так, это вы должны чётко понимать

Комментарий удален

зебрик 29.05.2016 18:01 #

я думала уже все слышали поговорку о бесплатном сыре, который, как известно, бывает только в мышеловке, но люди всё-равно ведутся на скидки, небольшие проценты и прочие заманухи

Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь .

Прямой эфир